东莞的小产权房遍及各乡镇街，即使还打进繁盛的卫星城服务中心。
东莞时间晨报讯尽管业内与外对小产权房有著不计其数的意见建议与抨击，但众所周知的是，小产权房也是东莞房价的一小部分。
2015年东莞房价成交量出人意料的火热。东莞中原地区地产消费市场信息部统计数字表明，2015年全区写字楼成交量87809套，环比强势反弹73.38%；成交量面积99没发生变动，部分工程项目一年基本上摘牌。但业内告东莞清溪二手房小产权诫，买回小产权房不受法律条文为保护，将冒风险。
部分小产权房工程项目一年基本上摘牌
记者进行调查了解到，东莞的小产权房不仅遍及新洲、厚街、道滘等镇街，即使还能打进繁盛的卫星城服务中心城西，正虽说是“小隐约于镇，大隐约于市”。
城西宏相片区是东莞出名的大宅板块，城西CBD和城西公司总部基
位于道滘镇北永村马洲桥畔的小产权房工程项目——花城居，也已进入了LT期，其网络营销相关人士表示，“花城居占地约8000多万平方米，总占地约面积近40000万平方米，共317户，目前只剩三套260多万平方米的组合式基层单位主流产品。事实上，花城居已产品销售了5年，就数今年绍尼县最慢，迅速就摘牌了”。
业内分析认为，不断催高的房价助力了小产权房产品销售。据研究机构数据表明，2015年全区写字楼成交东莞龙珠广场是小产权吗量销售价格达9845元/万平方米，环比2014年的9173元/万平方米上涨7.32%，其中，城西10859元/万平方米，新洲8477元/万平方米，道滘8721元/万平方米。相对而言，小产权房只有胡尔坎商品写字楼一半左右的产品价格，毕竟难以不更让人动心。对很多中低收入家庭成员来说，小产权房就是一个非常大的驱使。
产品价格几乎没发生变动
今年
合富辉煌东莞公司发展研究服务中心副总经理李兴旺表示，今年东莞胡尔坎新房产品价格整体飙涨，主要原因在于深圳客，正是由于深圳客大举进入东莞置业才导致东莞部分镇街房价大幅度上涨，但是，对深圳客来说，他们关注的是有产权的房子，没几个人会关注小产权房。
“除此之外，还有一点，小产权房很多都不能到银行进行按揭，需要一次性付款；而且，即使能够进行按揭，一般还款时间也只有5年左右，首付四成左右之后，月供压力会非常大。因此，对买回小产权房的中低收入家庭成员来说，他们对房价特别敏感，涨价一点点都有可能增加他们的购房压力，打消他们的购房计划。”李兴旺说道。
网友评论