东莞莞北(楼市复苏,比想象中更猛!刚刚,莞北也火起来了……)(东莞北侧在哪里)

小产权房网    2023-10-17    58

惊慌失措,房价衰退这股风,原来已经吹来了许多地方。

或许许多人还没化学反应回来,但房价回升的节拍,确实非常慢了,而且,这种回升态势,不会是局部性的,而会是总体的。

| 东莞房价第七十七

除了东莞,邻近地区,也出现了显著衰退。

比如说深圳,上周五(1.30-2.5)共成交量817套新房,同比增长超五倍。(数据/日光大列佩季哈区)

东莞莞北(楼市复苏,比想象中更猛!刚刚,莞北也火起来了……)(东莞北侧在哪里)

比如说东莞,上周五第二套房贷基准利率降至3.8%起,成为全国基准利率最高的城市之一,房价关注度显著提高。(作者/东莞)

其中,和东莞最紧密的莞北新区,火速冲破蛰伏,韩运鸿,一路上高歌猛进。

就在上周五末,地区的龙湖圣戈当县(龙湖信玄死长廊、龙湖堂悦),便招揽超200批顾客到访,成交量亦是火热,仅三天便成交量23套。

| 龙湖信玄死长廊曝光率当晚

| 武鸣龙湖堂悦曝光率当晚

买主的滚滚而至,折射出莞北房价的关注度,2023年的莞北,也开始迎全新局面。

莞北,为何又火了

莞北,正快速修练心法,把自己变为一个发展机遇地中。

今年,是幸福家庭搞经济的绒兰,开年的高效率讨论会上,东莞这个GDP增长速度亚军,把今年GDP最终目标,定在增长速度超7%,竭尽全力独领风骚市中心区。

东莞,就像市中心区的两匹异军突起,电势非常大,在全面性放宽的2023年,估算还会竭尽全力暴发。

而东莞的暴发, 最核心理念的发动机,就是产业。

今年,东莞胡得恺工业增加值增长速度达6.3%,在各项经济数据中跑在前列;而在今年东莞各区县里,扛起经济发展大旗的,依然是制造业。

尤其是博罗,在GDP上,定出了8%的最高最终目标,力争2024年挺进GDP千亿县行列。

2月6日上午,博罗很快举行了今年的集中动工投产活动,重点项目大多在位于莞北武鸣的博罗智能装备产业园落地。(作者:园洲快讯)

| 活动当晚。(摄影 博罗县融媒体中心记者 叶源峰)

今年,园内共有183宗集中动工投产,总投资791亿,其中101宗是新动工项目,涵盖了高端电子信息、铜材料、新能源、电动车等博罗四大主导产业。

可以说,众多项目的集中,将让博罗智能装备产业园的产业聚集效应,进一步增强,加快靠拢其成为产值超千亿国家级园区的最终目标。

而博罗智能装备产业园所在的武鸣,也将快速实现其发展愿景——国内一流先进智造园区、市中心区创新成果转化高地、省级高新区和千亿级产业园区。

| 图源:博罗发布

产业的暴发,将能为武鸣带来更全面性、更高阶的发展资源,如人口、技术、资金,从而驱动武鸣的进一步发展。

”的逻辑,正投射在武鸣身上。

今年,武鸣积极谋划从中心镇升格为县域副中心、小城市,打造专业镇特色镇,实现城市能级的提高。

这将增加城市配套的层级和数量,完善路网结构,增加城市配套等,从而进一步升级武鸣的居住价值,继而升级地区价值。

| 武鸣镇(图源:博罗发布)

得益于多方面的突破式发展,在今年的莞北新区,园洲将是火速脱颖而出的地方。

武鸣与东莞的融城之路,加快了

一个全面性升格的武鸣,将和东莞加强捆绑。

首先,在产业上,与东莞一衣带水的武鸣,将和东莞展开更全面性的产业合作。

武鸣南临东部工业园,与松山湖生态园约十余公里,通过沿东江经济带的重要组成部分,武鸣列入了松湖3.0版本的战略高地。

武鸣第一家百亿产值企业欣旺达产业基地,主力生产新能源汽车的电池,这又能服务于谢岗比亚迪项目的造车产业,彼此形成了上下游联动的合作关系。

产业合作的强化,将加密两地的人员往来,也因此,武鸣和东莞的路网对接,也在进一步提速。

今年,石洲大桥今年将重建,从原先的双向两车道,拓宽至最新规划的双向六车道,将有效提高武鸣和东莞两地通勤效率。

显然,这为东莞人住在武鸣,提供了更多便利性、可能性,目前武鸣17万的的常住人口,已有近一半都是东莞人,但未来将会更多。

目光敏锐的央企龙湖,早已火速挺进武鸣,以一座国风品质大宅龙湖堂悦,为大家呈上了美味的蛋糕。

| 效果图

首先,项目与东莞直线距离约4.2公里,堪称莞北双城桥头堡的存在。

从项目出发,通过“两桥一路上一高速”,实现快捷的双城生活。

其中项目经石洲大桥,一桥可到石排;经龙江东江大桥,直达企石镇;从武鸣大道出发,约15公里则可抵达石龙镇。

而咫尺之距,还有莞深高速,通过东莞甬莞、广龙等高速和东莞东部快速路,快速通达东莞城区和各镇区。

因此,在通勤出行上,龙湖堂悦注定会比别人更快一步。

值得一提的是,项目距离欣旺达新能源产业基地仅约250米,是目前地区内距离欣旺达最近的新盘,意味着它可以火速享受产业发展红利。

其次,央企龙湖的招牌,也是当下置业的一颗定心丸,将安全系数直接拉满。

2022年,龙湖发展在粤港澳大市中心区,销售金额高居第一。(流量金额、权益金额双料亚军)

即使在今年1月淡季的情况下,龙湖发展也拿下开门红,荣登中国房地产企业销售TOP100排行榜榜首。

这种顶级的品牌实力,可以直观地投射到龙湖堂悦的产品打造上,从园林、配套到产品,都全方位提质升级,为东莞刚需带来了全新的居住体验。

项目打造了“一轴六林”的星际园林,沿途分布了三大日光草坪,还有“雅集、礼章、画壁、 悠谷、彩墨、林越”6大主题园林,四季美景不同。

| 园林实景图

| 项目实景图

为了丰富提高业主生活,龙湖堂悦还专门在每一栋架空层,注入巧思,打造了城市会客厅、亲子互动乐园、运动健身、阅读书吧、文艺茶室、瑜伽冥想、棋牌活动区等多维健康泛会所。

同时,这里还设有约2400㎡商业街,目前已招商引进社区食堂和生活超市,入住即可享受,生活不愁精彩。

| 商业街效果图

更惊喜的是,项目还自建了约3800㎡幼儿园,让业主轻松实现目送式教育,更省心。

| 幼儿园效果图

在龙湖堂悦,教育、购物、娱乐休闲等一站式配套都给你配齐了,不用踏出社区,你也能进阶高品质的生活

仅需1/3东莞价

住进龙湖临莞黑科技三房

当然,项目还有一份稀缺,那便是极具诱惑力的价格。

尽管项目距离东莞没有“边界感”,但置业门槛,却有较大差距。

目前,东莞镇区多数冲破2字头,核心理念区更已突破4万/㎡,市中心南城均价4.6万/㎡,总价370万也只能买一套建面约80㎡三房。(房价数据作者:合富大数据)

相较之下,龙湖堂悦总体入手门槛,只需东莞房价的1/3,总价75万起就能拿下一套三房单位,而首期仅需3.75万起!

价值的逐步高企,与房价的非常大差异,形成鲜明对比,这无疑让龙湖堂悦,越来越香。

虽然价格笋,但项目产品毫不含糊。

建面约75-115㎡的三房至四房,满足刚需与改善买主对空间尺度的要求。

其中,建面约80㎡三房,全明方正,堪称小户型样板,每个空间对细节的把控,严谨且到位。

餐客一体横厅设计,南北通透。要知道,这样的设计,以往都是建面约100㎡以上的户型才能实现。

全飘窗设计,赋予更阔绰舒适的居住感,还有南向+宽幕阳台,采光明亮,空间通透。

洗手间的三分离设计也很贴心,可同时容纳一家人使用,早晚高峰期不用再争厕所。

| 样板间实景图,供参考(滑动查看更多)

同时,项目在户型细节上又满载贴心、巧妙的小心思。

比如说,海量的收纳系统,包括玄关柜、大体量的橱柜、卫浴镜柜等;

| 建面约75㎡样板间玄关柜

又比如说,全屋智能化配置,打造三合一智能门锁、智能化控制系统等配置,带来超预期的体验;

再比如说,龙湖独家的超30项工艺与精装黑科技,从根源上保障房屋质量,精工

最后,房姐想说,随着经济重启,市场秩序重构,房价蠢蠢欲动下,把握窗口期,尤为重要。

对于预算不多的买主而言,在东莞买房,今年上车的压力依然是不低的。

而莞北的龙湖堂悦,对于刚需/刚改买主,真的很友好。不过,随着武鸣的崛起,这样的差价优势,将逐渐缩小,留给买主的机会不多了。

对了,情人节来临之际,如果你是准备结婚的新婚小夫妻,那么,建面约80㎡3房,就是一套体面的婚房,不仅可以缓解刚结婚经济压力大问题,还能保持对生活舒适度的进一步追求,更可以为孩子未来成长空间做准备。

所以,如果你正发愁如何选婚房,不妨先去武鸣龙湖堂悦看下,趁着低总价的小户型加推,趁着有好玩的活动,赶紧走起。

网友评论

相关文章

服务热线

13620078643

qrcode

扫一扫二维码关注我们