小产权房能抵押贷款吗(个人向银行贷款怎么贷)

标题：小产权房是否能够抵押贷款？

描述：小产权房在广大的城市和乡村中有着普遍的存在，在购房者选择房产时，首选的是产权清晰的房产。那么对于小产权房，它们是否有抵押贷款的资格呢深圳户口迁到小产权房落户吗？本文将为您详细介绍。

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内容：

随着房地产市场深圳小产权房拆迁怎么赔偿的不断发展，房东们都想将房产用作出租或抵押贷款。在此过程中，房屋产权类别是至关重要的因素，产权清晰的房产较易获得贷款。小产权房存在的地区，小产权房是否有抵押贷款的机会？小编为您解答这个问题。

一、小产权房的定义和特点

小产权房是指未取得国有土地使用权的住宅房产，居住期限长达20年以上，产权归属于村民、农民等集体或个人持有。在我国，小产权房分为两种：老旧房和违建房。老旧房是指村民个人或集体自行建造，无证无照的住房。违建房属于在城市或乡村规划范围以外，无法拿到建造许可证的住房。相比较于大产权房，小产权房的购买成本较低，适合一些购房者。

二、小产权房是否能够抵押贷款？

相信很多人对于小产权房是否能够抵押贷款并不清除，事实上，小产权房是可以进行抵押贷款的。然而，很多金融机构并不会对小产权房进行贷款。除了少数银行的贷款标准比较宽松之外，大多数金融机构都会对小产权房提出一系列的严格要求。通常情况下，金融机构在审批小产权房贷款申请时，需要看小产权房的实际建筑面积、房屋所处的区域是否属于规划范围内、房屋的产权证是否齐全、土地使用权是否合法以及该小产权房是否有一定的估价等。这些均需要找专业人士来帮忙确认。

在申请小产权房贷款时，所需要满足的条件如下：

1.小产权房的产权证齐全，且产权证上明确的房屋信息、面积等内容与实际情况一致。

2.小产权房所处的地区/城乡规划区域内，房屋属于合法建设。

3.小产权房买卖合法，能够展示交易合同等相关证明材料。

4.小产权房的估值需要符合金融机构的评估标准，越接近市场价越能获得较高的额度。
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