今年起,小产权房将全面消失(小产权今后国家会出台什么政策)

2021 年 4 月 14 日，国土资源部、住建部、农业农村部、工业和信息化部、自然资源部等五部委联合发文，提出深圳龙华清湖小产权房为什么要拆了《关于加强城乡规划建设管理的指导意见》。在该指导意见中，提到了将坚决遏制小产权房的建设和销售，并逐步消除小产权房的存在。这意味着，今年起，小产权房将全面消失。

什么是小产权房？

小产权房是指未经国家或地方审批且不符合土地法深圳村委小产权房怎么更名过户规定的房屋。一般情况下，因开发商、村委会等组织者未经过房屋的规划审批，所以建造的房屋违反了中国的《土地管理法》及其相关的规定。此类房屋往往是由农村集体土地（如村庄集体所有的土地）私自出让给个人或组织后，由其自行规划、建设而成。

小产权房在某种程度上满足了一些人的居住需求，但往往存在着诸多不合规、安全隐患等问题。由于这些房屋未经国家或地方规划部门的审批，因此缺乏合法的土地使用权和房屋所有权，无法取得办理不动产权证等合法文件，合法公证。

为什么要消除小产权房？

在中国的城乡建设发展中，小产权房的存在是一个十分严重的问题。一方面，小产权房在某些地方成为滋生黑社会、涉黑涉恶活动的温床。另一方面，小产权房的建设和交易违反了《土地管理法》和《城市规划法》等法律法规，严重损害了国家的土地资源以及城市规划建设管理的正常秩序。

同时，在某些地方，小产权房也存在扼杀城市规划建设的问题。例如，深圳市盐田区有很多小产权房群，这些房子违反了《城市规划法》和《土地管理法》等相关法律法规，严重影响了城市的规划和建设。此外，小产权房往往存在着安全隐患，这不仅会影响住户的生活安全，也会对周边的城市环境和公共设施带来不良影响。

消除小产权房是城乡规划建设管理的必要性举措，符合国家和人民根本利益。

如何消除小产权房？

要消除小产权房，需要做好以下几个方面的工作：

1. 推进土地利用总体规划编制工作。通过编制土地利用总体规划，规划土地的合理利用，避免农村用地随意流转和乱建现象。

2. 加强城乡土地管理。对未依法审批的房屋进行拆除，清理违法土地用途等问题。

3. 优化土地供应体制。加强土地准入和土地资源利用的环节管理，严格依照法律程序和土地利用计划提供土地使用权。
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