东莞塘厦最新楼盘房价(东莞塘厦房价2021最新楼盘消息)

近年来，随着东莞塘厦房地产市场的蓬勃发展，新楼盘层出不穷，房价也在不断上涨。本文将针对东莞塘厦最新楼盘的房价情况进行探讨和分析，为购房者提供参考。

一、背景介绍

东莞市塘厦镇位于南部沿海地带，与珠海、深圳市隔海相望，毗邻香港。塘厦是东莞市重要的经济、文化中心，是全球最大东莞大朗小产权房松湖花园12栋的包装机械生产基地之一。在多年的快速发展中，塘厦也成为了一个宜居的城市，吸引了越来越多的人前来定居和投资。

二、楼盘介绍

1. 深圳市皇岗建设开发有限公司投资，位于塘厦镇附近的“桂花湖畔”

“桂花湖畔”项目位于塘厦樟木头临江路和海月路交界处，占地面积约80亩，总建筑面东莞小产权房房价多少钱一平方积约20万平方米。该项目由深圳市皇岗建设开发有限公司投资开发长安信东小学小产权房，由知名的设计公司负责设计。

该项目包括多层公寓、洋房、商业街、花园、停车场等配套设施。公寓区共有3栋，总共有600余套住宅，面积从60平方米到120平方米不等。洋房区共有4栋，总共有100余套花园别墅，面积从150平方米到220平方米不等。

目前，该项目正在建设中，预计2022年交付使用。

2. 保利塘厦楼盘

保利塘厦楼盘位于塘厦镇板芙路和花园路交界处，建筑面积为26万平方米，总共有13栋楼，包括5层和10层的住宅楼、商业楼和别墅。总共有1789套住宅，面积由53平方米至123平方米不等。

该楼盘的交通十分方便，附近有4条公交线路和塘厦地铁站，可快速到达周边地区。

三、房价分析

根据市场调查，目前东莞塘厦最新楼盘的房价在不断上涨。以“桂花湖畔”为例，该项目公寓区的均价约为18000元/平方米，洋房区的均价约为23000元/平方米。而保利塘厦楼盘的均价约为20000元/平方米。

房价上涨的主要原因是人口增长带动的需求增加和土地成本的上涨。塘厦镇的发展空间越来越小，土地资源越来越紧张，导致土地购买成本上升，开发商也需要加大价格来保证他们的利润。
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