1元起，就能拍下深圳小产权房的永久性采用权，这样的低准入门槛Cheylard价估算能让许多人动心。
昨天，深圳市宝安区两套1元Cheylard的小产权房永久性采用权即告拍卖行获得成功。虽然貌似“现如今”，但历经107轮竞投，它的最后成交量额剪影在了28.2多万元，约合总价9400元/m。
实际上，近两年来深圳房产拍卖行消费市场频出“1元Cheylard”，这些拍品多半是发展史遗留下来住房，没房产证，根本无法受让房屋的采用权。
有多名业内说本报记者，简而言之的“1元Cheylard”只不过而已店家的卖点，拍卖行早已成为了失手小产权房的两条解决之道。
011元Cheylard，小产权房亮相拍卖行消费市场
昨晚（10月13日）早上9点清早，在穆萨资产网络平台上竞投了1天的两套特惠房产永久性采用权，以28.2多万元获得成功拍出。整件藏品原先以1元的Cheylard价亮相，降价振幅2000元，此场拍卖行招揽了15人报名者，9067次驻足观看。
该藏品竞投时截屏，作者：穆萨资产
该藏品最后成交量截屏，作者：穆萨资产
依照穆萨网络平台的卖方如是说，这套房子坐落于宝安区巨浪赖屋山新村，是两套占地面积约30m的一客厅无厅一卫洋房房源，坐落于8层层高建筑物的第6层。该房源近阁楼山公交车站，楼上就是幼稚园。
该藏品外形，作者：穆萨资产
网络平台还不光表明，这套房源是发展史遗留下来住房，没房产证，仅是受让永久性采用权。
无独有偶，今天（10月14日）1元Cheylard的特惠房源再现拍卖行网络平台，这是两套坐落于龙岗区坪地街道四方埔新区，占地面积约85m三房两厅一卫洋房房源，带全屋装修和家具。不过，截至发稿前，整件藏品并没显示竞买记录。
该藏品竞投时截屏，作者：穆萨资产
本报记者了解到，今年深圳频出“1元Cheylard”房源，其中许多是小产权房。比如今年8月，福田上沙两套30m房源的长期租赁就以1元Cheylard，最后招揽了25人参与竞投，成交量额78.9多万元，约合总价2.63多万元/m。
1元就能入局，是否真实可靠呢？
本报记者咨询了藏品幕后的深圳市瑞富拍卖行有限公司，相关工作人员说本报记者，，这两年深圳小产权房交易活动被管控，很多客户急着卖出但又难以失手，所以公司用这样的途径帮助客户在拍卖行网络平台上处理资产。
值得注意的是，虽然是永久性采用权的拍卖行，但龙华和龙岗这两套房源的卖方如是说中提到，“该房屋的占有、采用、收益、等权益在深圳买小产权房有什么坏处和未来拆迁补偿的一切权益归买受人所有”。
深圳市拍小二信息科技有限公司龙岗分部徐姑姑律师表示，只不过这而已借拍卖行网络平台曝光房源，以拍卖行的方式推销，这种拍卖行活动和法院的司法拍卖行有本质的区别。
虽然现在楼市低迷，小产权房交易又遭围堵，但这种方式确实招揽了购房者。
021元Cheylard，最后真能“捡漏”？
1元Cheylard的房源，真能让购房者低价圆住房梦吗？ 深圳二手小产权出售价格以本文这套龙华房源的采用权为例，其成交量额在28.2多万元，约合总价9400元/m，这个产品价格已经不算便宜，让那些想要低价“捡漏”的人望而却步。
“这种拍卖行是商业行为，不可能真的低价成交量”，一位不愿意透露姓名的业内说本报记者，就算有人想低价竞投，拍卖行公司也会找马甲把产品价格刷上去。
回看龙华房源的竞买情况，下午5点它的竞投产品价格还沉寂在10多万元，但到了傍晚7点清早，其竞投产品价格就从10.2多万元直往上窜，最后在早上9点半才在28.2多万元尘埃落定。
该藏品的竞买记录，作者：穆萨资产
“最后成交量的产品价格还是会贴近消费市场价”，该业内说本报记者。
另外，这套房源还有其他隐藏成本。依照穆萨的公示，藏品成交量后需另付成交量额的0.5%-1%作为软件服务费，以及成交量额的3.9%作为拍卖行公司的佣金。
“1元Cheylard只不过而已卖点”，徐律师说本报记者，这类藏品最大的风险还是小产权房的风险——确权。小产权房是发展史遗留下来问题房产，所能得到的法律保护并不充足。
举报/反馈
网友评论