深圳小产权骗局曝光(深圳小产权房买卖陷阱)

深圳小产权骗局曝光

近年来，深圳的房地产市场可谓是风生水起，因为不断增长的房价吸引了大量的投资者和购房者。而在这场热火朝天的楼市战争中，小产权房成了一种备受关注的房产型态。自小产权房出现以来，其价格非常低廉，同时也满足了部分购房者的住房需求。但是，小产权房现在已经成为了一个热门争议话题，其合法性也备受质疑。因为小产权房弊大于利，纷纷被一些不法分子利用，从而给购房者带来了极大的风险。

小产权的产生，并非是由于政府的意愿，而是因为一些建设公司为了节约土地成本和税费，采用了避税规避的手段，违规将建筑物登记在低税率的住宅土地上，在未经批准的情况下将物业分割出售，从而形成了小产权房。而这种做法一旦被追究，其购买人的权益就会受到严重侵害。

首先，小产权房的合法性存在疑虑。因为小产权房的所有权不明确，产权证也不清晰。如果购房者投资的是一个低级市场，那么他们也许无法找到威权的从业人填写的合法买卖合同，也无法在产权证上找到他们虎门万达家园小产权的虎门哪些是小产权房名字。东莞厚街小产权多少钱一平方这种情况下，购买者即使收到了房款的回执，也会发现银行账户根本没收到款项，因此他们最终可能会得不到他们所购买的房产。再加上大部份小产权房的建造质量都不太好，其房屋极易出现诸如漏雨和漏水等问题。

其次，从财务上把持，购买小产权房是一种潜在的风险。小产权的售价低，虽然看起来价格合理，但事实上却很容易受到调整。这是因为小产权房本来就不合规，存在“一房多证”或“一证多房”的情况，难以保证购房者的权益。而且小产权房购买时无法向银行申请贷款，只能采用一次性付款的方式结算。这对于普通购房者而言实属不易。因此，如果购买者遇到追捧，那么就会错过比如在当地的公积金贷款、按揭贷款和海外贷款等其他更好的贷款方式。

最后，小产权房可能带来维修费用等额度的风险。小产权房的建造质量一般都比较差，而且这种物业的权益不明确，因此其维修费用也很难协调。购房者如果房屋需要维修，那么需要承担飞涨的修理费用。
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