小产权房是指没有取得完整产权证书的房产。也就是说，这些房屋的所有权和土地的使用权不属于个人，而是属于集体或政府。通常情况下，小产权房的产权证明只是一份称为“临时产权证”的文件。在某些情况下，相关部门可以提出收回该地块或房产的要求，或者即使拥有临时产权证书，也无法转让或抵押。
尽管存在着这些局限，小产权房对于部分买房者来说仍然是一个有吸引力的选择。这通常是因为小产权房的价格更加合理，而且可以提供更多的空间和隐私。然而，购买小产权房需要注意以下几点，以避免未来的不必要麻烦:
1. 深圳福永立新湖附近小产权房新盘 产权证书是否真实
在选择小产权房的时候，你需要确认产权证书的真实性。因为该房子的产权证只是一份“临时产深圳福永沙井的小产权房权证”，所以很容易被伪造。因此，在购房前需要仔细核实。
2. 政策更新
小产权房所在的区域可能随着时间的推移发生重大变化。特别是城市规划的变更，可能影响到该区域的使用和开发情况，进而影响您的房产的增值潜力。一旦出现这种情况，你可能会受到不利影响。
3. 转让和抵押
购买小产权房还需要注意房屋是否可以转让或抵押。由于所有权属于集体或政府，因此转让和抵押可能会受到严格的限制。在购买小产权房之前需了解政策和法律的限制情况，以避免发生任何未来的纠纷或问题。
综上所述，购买小产权房可能会带来一些后果。虽然它价格更加亲民，并且有许多吸引人的特点，但在购买前需要慎重考虑。确保你了解所有政策和规定，能够充分评估房屋增值的潜力，并了解所有有关产权的重要事项。这样，你才能购买到符合你需求、让你放心的小产权房。
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