深圳是中国经济最发达的城市之一，吸引了来自全国各地的人们前来闯荡。房价也因此水涨船高，令许多人望而却步。但是，有些人仍然需要一套自己的房子，于是选择购买小产权房。
小产权房是指其建筑面积在40平方米以下，且不具备商品房的产权，但可以合法买卖、交易和转让。深圳的小产权房主要分为两种：一类是政府安置房，由政府分配给必须内迁的户籍居民；另一类是经济适用房，东莞凤岗最新开盘的小产权房由房地产开发商按照政府规划分配，面向符合条件的居民销售。
在深圳，小产权房的价格一般低于传统的商品房。根据市场调查，目前深圳最便宜的小产权房价格在20-30万元之间，这是一套30平方米左右的房子，可以满足单身、小夫妻等人群的居住需求。
当然，小产权房的价格也与地段有关。在深圳市的边缘东莞集体户可以迁入小产权房吗区域，小产权房的价格会相对较低。例如，龙岗、宝安等区域的小产权房价格普遍较低，而在罗湖、福田等市中心区域，小产权房价格就会更高。
对于购房者来说，购买小产权房需要注意的是，不能超过深圳市规定的个人只可在深圳市区内拥有一套自住房的限制。此外，小产权房也存在一些瑕疵，如维修不便等问题。购房者在购买时需要多方考虑，避免遇到不必要的麻烦。
总体而言，深圳最便宜的小产权房价格在20-30万元之间，虽然离传统的商品房价格还有差距，但相对来说已经非常实惠。对于那些有购房需求但又没办法承受传统商品房高昂价格的人来说，小产权房是一种不错的选择。
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