近年来，东莞的房地产市场一直保持着火爆的状态，房价涨幅居高不下。尤其是小产权房，由于售价相对较低，备受购房者和投资者的青睐。那么，2020年东莞小产权房价将会如何？
首先要介绍的是2020年东莞房价走势。由于全国楼市整体走势的影响，东莞的房价涨幅也在逐渐收敛，今年1-5月，东莞房价环比去年下降了0.5%。这表明东莞房价已经达到了一个比较稳定的水平。
不过，东莞小产权房的价格仍然有较大的涨幅。根据统计数据显示东莞石排小产权房东江御景湾，2020年一季度，东莞小产权房的平均售价接近每平米4000元，同比增长了10%左右。以常平为例，常平小产权房的单价在2019年下半年时已翻了一倍，到了2020年，涨幅更是不小。那么，为什么东莞小产权房会偏高呢？
一方面，东莞房地产市场供给相对紧张，房源总量有限。而且受一线城市房地产政策的影响，大量购房者被迫流入东莞这样的二三线城市寻找更多的房源。另一方面，相比大产权房、商品房，小产权房的售价相对较低，但需求量一直较高，并且在2020年，由于新冠疫情影响，大量从外地返乡置业的人士，更是对小产权房供不应求，使得东莞小产权房价水涨船高。
总体来说，虽然2020年东莞小产权房价有所上涨，但是根据市场走势，预计未来会逐渐趋稳。需要注意的是，随着城市建设的持续推进，一部分小产权房可能面临拆迁的风险，购房者在购买时一定要谨慎选择。综上，此篇文章的目的是为您提供大致的市场情况，但在选择是否购房时，还需要多方了解，量力而行。
关于2020年东莞小产权房价，我们综上所述，文末还2021年该怎么买东莞小产权房是给出以下建议作为总结：
1、了解自己的购房需求，结合市场状况选择合适的房型和地段。
2、在购房前一定要仔细查看房产证明、产权情况等，避免购买有风险的小产权房。
3、咨询专业的房产经纪人或律师，避免因不了解相关法律规定而产生损失。
4、合理理性的判断市场状况和自身经济实力，不要盲目追求小产权房。
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