深圳松岗二手小产权房(松岗小产权房 6栋大型花园)

深圳松岗二手小产权房

随着城市化进程不断加快，房地产市场成为了经济发展的一个重要支柱。在深圳这座全国著名的经济特区东莞小产权房的行情和现代化城市，房地产市场也蓬勃发东莞小产权房一点通展着。而在这个市场上，深圳松岗二手小产权房成为了一种备受关注的房屋类型。

一、 什么是二手小产权房？

二手小产权房是指属于市政府认可的小产权房、经过交易后转移面积较小的住宅房屋。在深圳，现在依然有很多小产权房在市场上交易，并且越来越多的人选择购买二手小产权房。这种房屋类型主要是在深圳市建设快速发展期推出的，通过一定的规划设计和建设，以满足广大居民对住房的需求。

二、 深圳松岗二手小产权房的优势和劣势

二手小产权房的优势主要表现在价格上。相比于市价房，小产权房价格更为亲民，而且一般都位于市区内核心部位，比较适合居住和工作。同时，在深圳房价不断飙升的背景下，小产权房成为了一种相对实惠的房屋类型，为普通居民提供了一个入门级的选择。

然而，小产权房的劣势也是显而易见的。其一是土地属性单一。小产权房所在的土地属性是属于政府统一管理，不可以自由转让。其二是面积限制。虽然随着时间的推移新的政策不断涌现，二手小产权房面积限制越来越小，但是相对于市价房还是存在面积不足的问题。其三是赋权问题。小产权房的土地权属和房屋管理等问题，业主权利赋权的情况也存在很多瓶颈和不确定性。

三、 深圳松岗二手小产权房的购买注意事项

1. 查看房屋实际面积。由于政策原因，二手小产权房的面积一般都有一定限制，而且被一些不良中介或业主偷改。

2. 了解小产权房的土地属性。与市价房所在的土地不同，小产权房所在土地是归政府统一管理，因此需要查看所在区的土地属性，以免被骗。

3. 注意维权问题。虽然小产权房的购买价格较为低廉，但是由于赋权和管理等问题，维权非常困难。因此，在购房前应该尽可能了解小产权房的所有权及权利转移等问题，避免在维权方面遇到麻烦。
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