随着国家政策的不断调整，以及人民生活水平的提高，房地产市场也不断呈现出新的发展趋势，其中小产权房近年来备受关注。小产权房政策是指在土地使用权期限不满70年的情况下出售的商品房，相比于普通商品房价格更具有优势，并且一般位于城市郊区或次核心区域，但是由于小产权房的特殊性质，购买小产权房需要了解相关政策和法规，以免造成损失。
广州小产权房政策的具体内容如下：
1.户口要求：购房者需在广州市连续缴纳社保或个税两年以上，并且拥有广州市户籍。
2.购房方式：只能进行全款购买，不能进行按揭购房。
3.房屋面积：小产权房的面积不得超过90平方米，但是基本上在70平方米左右。
4.土地使用权期限：房屋所在地的土地使用权期限不超过70年。
优势：
1.价格相对较低：小产权房一般位于城市郊区或次核心区域，距离市区比较远，所以价格相对较低。这对于大部分购房者来说是非常划算的。
2.政策支持：政府和政策支持小产权房的发展，只要在购房者符合当地政策要求，购房者就能安全地购买到小产权房。
3.租赁市场稳定：广州地区经济发展较快，就业压力大，因此租赁市场需求很大，购买小产权房后可以进行出租，通过租金来获得稳定的收益。
发展前景：
1.购买需求增加：随着广州人口的增加，房屋需求也不断上升，其中小产权房由于价格实惠，所以受到更多人的青睐，购买需求有望进一步增加。
2.政策规范度提升：随着政策的规范度东莞小产权房最低特价提升，小产权房市场也将逐步规范化，购房者在购买时更能够得到东莞路东小产权房真正的保障。
3.租赁市场需求稳定：随着经济的发展在东莞长安买了小产权房，广州的就业压力和流动人口增加，租赁市场需求也会相应上升，小产权房出租市场有望进一步壮大。
总之，广州小产权房政策的优势和发展前景十分明朗，对于购房者来说，购买小产权房在价格、政策和投资前景等方面都有显著优势。在购房过程中，购房者需要仔细审核房屋的土地使用期限，查看房屋的质量和是否符合政府规定，以便最终能够选择到满意的房屋。
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