东莞南城小产权房多少钱一平方(南城小产权在售新盘)

标题：揭秘东莞南城小产权房价格，一平方究竟多少钱？

描述：小产权房成为了近些年来备受瞩目的房屋类型，东莞深圳公明马田小产权房金域华府南城区的小产权房价格受到了广泛的关注。那么，东莞南城小产权房价格是多少呢？接下来，本文将为您揭秘答案。

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内容：

随着人口增加，居住需求不断增长，小产权房成为了一种非常受欢迎的房屋类型。东莞南城区的小产权房价格也不例外，受到了相当的关注。那么，东莞南城小产权房价格又是多少呢？

一平方多少钱？

首先，让我们来看一下东莞南城小产权房的整体价格情况。在这个地区，小产权房的价格在每平方米1500~3500元之间。相比之下，同样是南城区的商品房价格在每平方米高达8000元以上。

当然，这个价格也与小产权房的不同楼盘有关。在一些地处交通不便、配套设施简陋的小产权楼盘，每平方米价格往往在1500元以下；而对于那些地段优越、楼盘品质较高的小产权楼盘，每平方米价格则可以达到3500元以上。

小产权房为什么价格便宜？

很多人都会认为小产权房的价格低廉，是因为它们的品质差、配套设施不完善。其实，这个认识是有误的。

小产权房价格低，是因为它的开发、建设、销深圳小产权物业售成本非常低。一般来说，小产权楼盘在建设时可以不交给政府部门财产性捐赠金，同时也不需要缴纳土地出让金。在销售时，还可以不缴纳印花税、契税等税费。

因此，可以说小产权房的成本非常低廉。并且，由于小产权房不需要纳入城市土地增值税培育计划，也可以缓解整个房地产市场的压力，促进了住房市场的健康发展。

购买小产权房的注意事项

尽管小产权房价格低廉，但是在购买时也有一些需要注意的问题。首先要了解的是，小产权房并不享有与商品房同等的产权。如果将小产权房转化为商品房，需要缴纳相应的税费，同时申请的手续也较为复杂。

其次，小产权房的品质和施工工艺也有所差异。在购买时，需要对比楼盘之间的差异，并选择适合自己需求的楼盘。

最后，小产权房的配套设施可能相对简单，需要对该楼盘周边的交通、教育、医疗等配套设施进行考虑。
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