福永小产权房新开盘(福永小产权二手房出售)

福永小产权房新开盘，这个消息在房地产市场上掀起了一股热潮。对于抢购房源的购房者而言，小产权房的优势无疑是一大亮点。那么，究竟什么是小产权房，小产权房的优势又有哪些呢？本文将围绕这个话题进行详细阐述。

什么是小产权房？

小产权房即指在城市规划建设过程中，由于各种原因无法达到法定建筑面积要求，开发商在通过购买土地后，按照政府规定的标准进行合法开发的商品房；或指在城市市区范围内，国有土地上已建有居民住宅，但未取得法定产权的房子。它以轻资产、低成本、低门槛、快速上市等特点，吸引了众多购房者的眼球。在购房者眼中，小产权房不仅价格便宜东莞东坑小产权新房动态，而且容积率高，使用面积大。但小产权房的产权夹杂风险，在购买前需要认真核实。

小产权房的优势

1.价格便宜

在同一区域内，小产权房的总价往往比普通房子低很多。这也是吸引购房者的重要原因。

2.超高性价比

小产权房的优势之所以突出，就在于它的超高性价比。相同的房子，使用面积一模一样，但小产权房售价完胜全产权房。比如位于深圳前海的皇岗山庄，全产权房的均价高达11万/平米左右，而同一小区的小产权房则只要6600元/平米。

3.容积率高

容积率是指在同一土地上可以拥有的建筑面积。在同样面积的土地上，普通住宅用地的容积率是2.8至3.0，而小产权房则可以达到4.0以上。这也就意味着，小产权房可以建造更多、更大的房子，使用面积更大一些，房型也可以更加合理。

4.购房门槛低

小产权房购买流程简单，因为不需要竞拍，而是直接买卖，没有中间环节，这里没有买东莞虎门小产权房子有哪些步骤不动产交易中的诸多要求和花费，购房门槛低。有的小产权房的流程，基本上就是有钱买就行了。

小产权房的风险

然而，小产权房也不是没有缺点和风险。小产权房的产权夹杂风险，收回房屋的风险大，可能会导致房子的升值空间有限。不法分子经常利用小产权规避一些限制，比如利用法律漏洞，乱搞规划、违规建房等。甚至还有噪音、环境等问题。
小产权房房屋怎么的确登记 起诉离婚小产权房法院怎么判