随着我国房价的不断上涨，小产权房成为越来越多人关注的焦点。但是，对于购房者来说，如何选购符合规定的小产权房是一个需要认真考虑的问题。那么，哪种小产权房可买下来呢？下面我们介绍几点选购小产权房的技巧。
首先，购房者需要了解房产证的类型。小产权房产证一般分为以下两种：商品房和非商品房。商品房的产权证明是国家法律规定居民房屋产权证，具有权利证明功能；而非东莞小产权房产权无期商品房的产权证明仅仅是限售房/房改房产权证明，没有权利证明功能。因此，购房者需要重点关注商品房。
其次，购房者需要了解小产权房的用途性质。小产权房仅限于作为居住用途，不得用于工商等非居住性质，否则将存在违纪和违法的风险。购房者需要注意，在选购小产权房的过程中，一定要查看房屋的用途性质，确保符合规定。
第三，在选购小产权房时，购房者需要查看规划许可证。因为一些小产权房在建设过程东莞长安上角小产权房中可能存在规划不合理的情况，购房者需要向房地产开发商索取相关规划许可证，确保房屋建设符合规范。
最后，购房者需要查看小产权房是否获得了房产权，因为有些小产权房没有获得动迁安置房的房产证。购房者在购买小产权房时一定要了解相关情况，以免在后期产生纠纷。
总结：购房者在选购小产权房时，需要了解房产证的类型、小产权房的用途性质、规划许可证和房产权等情况，从而保证购买的小产权房符合规定。虽长安小产权西站名苑然选购符合规定的小产权房需要花费一定的时间和精力，但这样做可以避免后期产生纠纷和不必要的损失。
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