万江翠怡居小区是小产权吗(东莞万江翠怡居共有多少户)

万江翠怡居小区是小产权吗

随着房地产市场的不断发展和深圳绿本小产权房创新，小产权房成为一种备受瞩目的房产形式。小产权房指的是位于城乡结合部或农村，未经国家土地部门批准，由村庄、集体或私人出资建造的房屋。而所谓的大产权房，指的是政府将土地划归给开发商，可以进行商品房销售的房产。那么，万江翠怡居小区是小产权吗？

万江翠怡居小区位于广东省东莞市南城区万江街道上福路，小区规划占地面积约为16万平方米，总建筑面积为65万平方米。小区内部设施完备，交通购物方便，容积率为3.68，绿化率达到40%以上，它是一个集居住、商业、办公、娱乐为一体的现代化综合体。那么，万江翠怡居小区是小产权吗？

根据相关的政策法规，小产权房的建造必须经过政府的土地部门批准，并且房屋成果只能颁发使用权证，不得颁发房产证。而万江翠怡居小区虽然是由私人出资建造，但是小区所在地并不是位于城乡结合部或者农村，而是由政府明确划定的城市居住区。因此，从政策的角度来看，万江翠怡居小区深圳小产权退房并不符合小产权房的定义。

但就实际操作出发，根据万江翠怡居小区的实际情况，该小区是通过层层审批，由政府明确支持的形式建造的。这里需要说明的是，在万江翠怡居小区建设之前，所属区域内的棚户区改造一直是政府的重点工作之一。政府为了满足市民的居住需求，从痛改旧观念、创新土地利用方式，到采用协议改造、自筹资金等方式创新棚房改造模式，都是希望为市民提供一个更好的生活环境。而万江翠怡居小区是政府将棚户区改造赋予了地产商，由地产商投资修建的居住区域，已经有了政策支持，使得建筑服务的安全性得到了保证，对于市民租住而言，也可以享受破裂的正规房屋服务，因此具有稳定性。

总的来说，虽然万江翠怡居小区并非小产权房，但是它符合居民居住标准，提供了正规合法的住宅房源。当然，购房者在签约前还是要慎重考虑，对于政策法规的了解要提前做好调查研究，只有这样才能避免不必要的风险与麻烦。
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