石碣上一村有房产证的房子吗(东莞石碣上一村贴吧)

石碣上一村有房产证的房子吗

石碣是广东省深圳市龙岗区下辖的一个街道办事处，有着繁华的经济和文化。而在石碣上一村，该村民众都拥有着房产证，那么这些房子的所有权究竟是如何得来的呢？

首先，我们要知道并理解在中国，房产证主要分为两种：商品房产证和非商品房产证。在石碣上一村，这些房子是非商品房。非商品房是指由国家为改善民生、帮助住房困难群众安居而兴建的、在使用、管理、收费等方面有着特殊规定及政策补贴的集体建设用地上的房屋。非商品房产权属于集体所有制，国有产权属于地方政府。所有权不随房屋转让而转移，也不随继承而转移。非商品房的楼盘通常被指定居住对象，如企业职工、特定行业人员、老兵等，只有符合居住条件的人才能购买或继承。

在石碣上一村，这些房子是父母奉子女之命建造的。在当时的条件下，房屋购置费较高，许多年轻家庭只能通过亲戚朋友的关系在集体建设用地上建房。过去这些房屋的管理方式是由村委会统一管理，逐渐逐渐演化成由裁判所出具的“通知》，要求在规定日期内交纳管理费用，即在房屋内居住的同时，要向管理组织交纳一定费用，每年在石碣上一村的管委会代为征收，并设立专项账户，用于日常的公共服务、设施维修和改造。村委会把管理费用逐年提高，甚至扩大营业范围，成为了一家既干服务又赚钱的公司，给村民带来了巨大的负担。

后来，石碣上一村所在区的深圳小产权房有什么证件政策调整，开放了非商品房的交易，村委会不再控制房产，村里的非商品房屋的所有权被转成了实名产权。2009深圳宝安二手小产权房年底,国土资源局公开承认,非商品房，即在使用、管理、收费等方面有着特殊规定及政策补贴的集体建设物业，不存在私人产权。这引发了非商品房的产权争议，本应属于集体所有转换为私人所有是有违规律的，有些居民甚至出售了自己的非商品房屋，而部分居民则坚定地保持了集体所有制，即便根据政策，也要坚定守护这一规定。
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