深圳坂田小产权房出售(深圳坂田小产权大概多少钱)

深圳坂田小产权房出售

深圳市坂田区是一个充满活力和活力的地区，被誉为深圳市的一个闪亮品牌。这里有着丰富的自然资源、荟萃着卓越人才和众多的创新创业企业，因此成为了一众房产投资者的热门选项。其中，小产权房因其价格实惠，备受关注。

什么是小产权房？

小产权房是深圳市政府制定的政策，指的是在规划和建设阶段，未进行宅基地、土地成本核定操作，也没有专门用于住宅建设的土地准备阶段，但完全符合当时的城市规划设计条件，并经过有关部门审批、验收通过的房屋房产。在现行的《深圳市住宅小产权房销售管理规定》中明确规定，小产权房的产权满五年；购买该房产者享有物业权、使用权和转让权，但不能进行抵押。

深圳坂田小产权房出售的现状

随着经济发展和城市化进程加速，深圳坂田区的楼市在不断升温。据不完全统计，目前，坂田区小产权房的总数量已经达到数万套，而开发商和中介也专门针对市场需求推出不同东莞宝鹏花园小产权房区域、户型的小产权房。这其中，坂田村、翠竹山等地区是小产权房供应商较集中的地区，这些地方的小产权房数量较多，而且很多都具有交通便东莞厚街小产权房价捷、环境优美的特点。

小产权房虽然定位为“小”，价格却不断上涨，甚至有些小产权房的价格已经接近市价，但是相较于传统商品房的高昂价格，他们依旧具有很大的优势。

小产权房适合哪些人购买？

首先，价格实惠是小产权房的最大优势之一。由于小产权房未经土地监管部门审批核定，所以其售价相对于同地段同户型的商品房明显降低。

其次，小产权房通常身处生活便利、交通便捷的区域，周边设施升级较大，例如中小学、医院、商场等，供水、供电、供气线路也已接入，满足了一般居民的基本生活需求。

再者，对于购房者来说，仅需将对房屋的使用与转让，无需关心产权问题，大幅降低了投入门槛，特别是对于个人及小户型的家庭。

总的来讲，小产权房的总价比传统商品房更为实惠，但是购买者也要注意一些注意事项，如与房地产开发商沟通准确的产权及期限、合理地选择合适的区域和楼盘等。
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