桥头小产权房房价多少(东莞桥头镇小产权房能不能买)

桥头小产权房房价多少

近年来，广东省深圳市的房价水平位居全国之首，成为许多人眼中的“梦想之城”。然而，高昂的房价也让许多普通家庭望而却步。桥头小产权房作为深圳市政府扶持保障性住房建设的一部分，具有一定的市场优势，深受广大购房者的青睐。那么，桥头小产权房房价究竟是多少呢？

首先，我们需要了解什么是小产权房。小产权房一般是指住宅建设用地未取得国有土地使用权，或违规占用土地、闲置土地上未经土地管理部门批准擅自盖房的建筑物。小产权房的房屋所有权归私东莞东站附近小产权房人所有，但由于存在土地使用权的不确定性，因此其流转和转让都存在较大的风险。

桥头小产权房的房价相对于普通商品房来说，确实有所下调。依照深圳市政府颁发的《关买东莞大岭山小产权房有哪些步骤于桥头改造区域有关事项的通知》，桥头改造区域内的建筑海拔高度限制为12米，每平方米建筑面积的用地成本不得超过900元，且销售单价不得超过8583元/平方米。按照这个标准计算，桥头东莞松山湖村小产权房小产权房的房价一般在1万-1.5万元/平方米之间。

但是需要注意的是，桥头小产权房的房价也会受到一些因素的影响。首先，房屋所处的位置和相应的市场价值直接影响房价。如果房屋位于交通便利、商业繁华的区域，其价值将远高于其他位置的房屋。其次，装修和市场环境也是影响房价的重要因素。针对桥头小产权房市场环境的变化，房价也会出现波动。

总之，桥头小产权房作为深圳市保障性住房的一部分，其房价优势明显，门槛相对低，适合一些中低收入家庭购买。但是需要提醒的是，购买小产权房需要认真审核合法性，谨防一些不良开发商或中介的欺诈行为。希望购房者在购买之前多方考察，选择合适的房产发展商和中介机构，选购符合规定，价格公正合理的房产。
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