什么叫小产权房 小产权房有房产证吗(什么是小产权?都有什么证件!)

小产权房网    2023-10-11    46

原副标题:甚么是小产权?都有甚么身份证明!

温情提示信息

高度关注社会公众号:Chinian事记(+巍❤SZ626188完全免费查阅在无此征地覆盖范围、查阅呢划归综合性综合性治理 房子农地物理性质、呢水务局登记绿本 地铁总体规划 十四五后期总体规划之类!)

没人的地方性就有武林,有武林的地方性就有进行买卖,不论官民。

深圳全数能采用占地面积约1991.8,化肥不容动占地面积916.2,投入采用占地面积约917.8,还剩157.8,前述可合作开发59。

什么叫小产权房 小产权房有房产证吗(什么是小产权?都有什么证件!)

1、投入采用917.8有514没顺利完成征转相关手续,占比56%

2、投入采用917.8有390是信用社掌控,当中多于95确权,仅25%

3、投入采用917.8有300是不合法粘毛地,占比32%

4、61万栋建筑物有35.7万栋是违章建筑物,占比57.5%

5、8.2亿平建筑物占地面积有3.9是违章建筑物,占比47.6%

看,何等热闹非凡的地产武林!小产权房就占了六分之一,虽说一入武林深似海!但是不必怕,老驾驶员在此……

好吧,嘿嘿,究竟小产权是好不好的?单纯粗爆的说,所呢获得分立完备产权的物业管理,全数泛称小产权房!

权房(想聊其它的地方性我也要学,虽然发展史其原因深圳小产权房和其它地方性很多不太那样)。

1、小产权房类型

2、小产权房的时代背景

3、小产权房交易及实操

现在,咱先说小产权类型:

1、《广东省房产所绍桑县》

这类房子是80年代或以前由安宝县发的证,多于真正的深圳土著才会有的。

像这样的房子,市场上基本都见不到的了,没会拿出来卖,或是征地了原址上重建的,但是这类房虽然少,但还在征地房里还是能看到。

2、《房屋大部份权证》猪肝本

此类房子大多都是90年代初期深圳关外村民自己建的房子的产权证,也算是比较老的房子,现在在沙井,观澜,松岗比较偏的地方性,比较老旧的那种两层半或者瓦屋,就很有可能是这样的!

3、《房地产证》俗称的:绿本!

这类房子是也是90年代,通过“两证一书”申请投入采用验收合格后水务局登记核发的!此类房子不能进行买卖,不能过户,不能抵押!(另外有一种是2014年作为深圳试点,通过补地价拿到的绿本)说到这个绿本,还有两种:一种是村委的统建楼,对于本村本项目发的采用权证书,另一个是开商发自己印的,村委盖个章而,这两种一会后面会说到。

4、集资房(绿本或整栋大红本)

这类房子是企业或者几家公司一起集资建的,(申报的项目不同产权也不太那样,有的是绿本,有的是大红本。中兴、华为、富康都有这样的房子)分给内部员工或者家属的过渡房子,类似科技员的高新公寓之类的。这类房子交流非常少,对详细信息也是一知半解而已。暂不讨论!

5、大红本房(整栋有一个红本的)

这类房子说白了还是企业自己建的公寓房,四证齐全,但也是不能上市流通的,这类房子其实还不能称为小产权,产权还是属于公司大部份的,只是让你一次交几十年的租金,只能算一个长租房而已,签的都是租赁合同(有一些签的有偿采用合同)。

6、村委统建楼

这类房子是村委股份公司在所属地由村委主导建的写字楼或者住宅。村委签合同,也有绿本,但这个绿本是村里发的,仅针对该项目做的一个采用权证书。

有一种也叫村委统建楼,但是是合作开发商主导的,属于与合作关系。部分有绿本,但是这个绿本合作开发商自己做的,村委只是盖章(有一些村委盖章还要收钱的)。有的没绿本,签合作建房合同,村委只是在合同见证处盖一个章而已

这些绿本都是合作开发商自己做的

还有一种合作开发商统建楼,此类房算是一个比较奇葩的存在。基本上是一个合作开发商和村委租一块地,然后立一个名目就开建(比如宿舍楼),清湖,沙井比较多楼盘是这样的,这类房子一般都是和合作开发商签合作建房合同,不会体现出与村委有任何相关的信息。

7、两证一书(村民私宅报批报建申请)

这种房子目前是深圳最多的存在,为甚么会是两证一书呢?两证一书的时候全数都是有报建的,只是没按要求建筑物的,建好之后也没报验领绿本。当时政府紧抓经济,可能太忙了,顾不上这个,所以睁一只眼闭一眼就过了,上面这个大部份的两证一书。

8、《深圳市农村城市化发展史遗留违法建筑物普查申报收件回执》

这个是2009-2010年间一个普查,相当于已经记录在册的了,不说你违法也不说不合法,反正就是存在了!此类房子也是存在得最多的!特别是一些甚么证都没的,基本上就多于这个回执。

9、无证的垦荒房

这种房子基本上都是以前来深圳开荒建的,基本上无任何相关手续证明,唯一有的可能就多于水电的开户证明了,但是现在至少都有《发展史普查回执》吧。

10、军产房

这个也分两种:一个是本身就是部分备用地上建的福利房(如安侨苑是武警部分的),另一种是和军区有关系的(罗湖那边的一个公寓,有广州军区盖章,但未有过见过出来的证,不知真假)。大部份的军产房,现在理论上是过不了户,更不了名的。但武林事无绝对,这水太深了,所以不作讨论。

以上就是目前市场上见得最多的小产权房类型,您都了解了吗?

深圳各大区域旧改项目

南山:(绿景)白石洲旧改、(恒大)向南村丁头村旧改、(恒大)大新北旧改、(海岸城)一甲村旧改、(大族)南山村北头村旧改、

罗湖:(京基)蔡屋围旧改、(华润)湖贝旧改、(京基)水围旧改、

宝安:(佳兆业)河东村旧改、(华润)凤凰岗旧改、(宏发)臣田旧村旧改、(鸿荣源)种屋黄田旧改、(阳光华艺)37-39-43区旧改、(福晟)翻身片区旧改、(恒裕)共乐旧改、(隔岸)甲岸村旧改、(华丰)裕和村旧改、鸿荣源(乐群旧改)

(华侨城)东塘旧改、(华润)沙井大街片区金蚝小镇、(华润)潭头旧改、(华润)白石厦、

坂田:(天安云谷)三期旧改、(佳兆业)象角塘旧改、(佳兆业)中浩,雪象旧改、(佳兆业)长坑村旧改

布吉:(佳兆业)南门墩旧改、(恒大)吉厦村旧改、(京基)木棉湾旧改、(招商)三联旧改

龙岗:(恒大)向前村旧改、 (恒大)坪地石灰围、(恒大+桑泰)塘坑村旧改、(恒大+桑泰)排榜村旧改、(碧桂园)爱联新屯村旧改、(碧桂园)沙背坜旧改、(碧桂园)水一水二旧改、(碧桂园)刘屋村旧改、(和昌)拾里花都旧改、 (中海)积谷田旧改、(京基)南约炳坑村旧改、 (万科)回龙埔旧改、(保利)五联、龙西旧改、 (新锦安)南约洋桥汉田旧改、(汉京)梨园旧改、(汉京)新塘围旧改、(世贸)贤合村旧改、(信义)同乐万泉片区旧改、(恒裕)龙东大围村旧改、(宝源创建)南联港台片区、特发简头岭旧改、远洋山夏旧改、华侨城新木村旧改、保利平湖、、

龙华:(恒大)民治万众生活村旧改、(星河)谭罗村旧改、(卓越)上下横朗旧改、(卓越)赤岭头旧改、(鸿荣源)赖屋山旧改、(碧桂园)下早村旧改、(华润)上塘旧改

观澜:(美佳华+仁恒)南木輋旧改、(鸿荣源)观城横坑旧改、(鸿荣源)牛湖旧改、(一方集团)陈屋村旧改、(佳兆业)老墟旧改、(金光华)大布巷旧改、(金光华)库坑旧改、(卓越)丹坑旧改、(宏发)茜坑旧改、(民基)兴田龙新旧改、(中森)牛湖旧改、(中森)新田元水老村旧改、(福晟)大布头旧改钱隆大观、保利(田背利益统筹)

坪山:财富城旧改、飞西旧改、深城投旧改、卓越汤坑旧改、联泰旧改、坪山围旧改、沙田共和城邦旧改、田头社区整村统筹项目、沙湖整村统筹项目、东关三洋湖旧村旧改、新辰横岭片区旧改、旭生东门老街旧改、嘉陵地产坪环马西盐盘片区旧改、方直仓谷府。返回搜狐,查看更多

责任编辑:

网友评论

相关文章

服务热线

13620078643

qrcode

扫一扫二维码关注我们