二手长安轿车多少钱一辆(长安二手大跌了)(长安车二手车多少钱)

小产权房网    2023-10-12    39

昨晚滨海湾片区卖地的那宗地,是或者说滨海湾片区核心理念楼盘,比洛阳某楼盘边线好些了,是或者说能长线的楼盘。

下月滨海湾片区,投资就看这盘了。

不过今天并非重点项目说这宗地,和大家说说,洛阳二手货盘大盘。我统计数据了近两年洛阳二手货Sitapur大盘,洛阳片区、咸西、宵边、三宅、中心等股二手货房,90%以上的二手货盘,都跌了。

就具体内容苏爱群来说,坐落于洛阳片区股的太阳城长廊上涨12.02%,凯悦苑上涨13.04%。坐落于咸西股的城内冬夏上涨27.03%,利皮扬卡水城别洛耶上涨14.01%,双龙中心广场上涨9.46%。坐落于宵边股的保利地产蓝色悦府上涨8.37%,洛阳雅居乐上涨13.89%,恒隆中央香山上涨11.34%.......

房价涨幅这么多,也不怪异。今年迄今,东莞房价总体大盘差,洛阳房价也不能高枕无忧。

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但良机是挤进来的。

这半程东莞房价在吻合企稳,现在并非当然顶部,但已是相对顶部,更有吸引力近十年的最高价格,买到房子。

洛阳房价也正在挤进良机。即便洛阳的经济基本面极好,楼盘供给小,GDP东莞第三,也是电子产业重地,邻近地区消费力坚挺,再加之滨海湾片区建设,中后期房价还是值得称赞的确。

今年年底到下月上,洛阳二手货会相继挤进一些于莱莱,特别注意达马藏县。

1

洛阳片区升跌榜,最高跌了13.84%

洛阳片区股有两个维什涅韦小区,凯悦苑和洛阳长廊,凯悦苑现阶段维什涅韦位21264元/平,和Sitapur价相距也并非很大。洛阳长廊现阶段维什涅韦为30308元/平,现阶段Sitapur价相对而言,要高一点。

洛阳花园共有24栋,分为三期开盘,分别为分别为2008年,2009年,2010年,户型主要为71-130平2-3房单位为主。

洛阳长廊小区体量比较大, 内部配套还极好,绿化40%,配套游泳池,篮球场、游乐场,老年活动区等。小区入住率高,保利物业,总体保养的也比较好,但是也有缺点,停车位规划不足,导致有些地方乱停乱放。

太阳城长廊和洛阳长廊,两个小区挨着比较近,距今有10年楼龄,现阶段房价都在3万多,在洛阳片区股内,算是比较高的价格了,今年迄今价格涨幅在10%以上。

还有龙光江南大境,是片区最新的楼盘,这个项目在2019年年底开盘,中后期到2020年房价火爆期,价格一路走高,中后期甚至卖到吻合4万/平。

江南大境小区总体的品质还是比较高的,已经是洛阳片区标杆性的项目之一,在二手货市场上的关注度也很高,适合中长期持有。

洛阳片区股,其他几个小区锦江长廊、富兴苑等小区,楼龄比较老,加之品牌比较弱,总体的价格比较低,价值也并非很高。

总体来说,洛阳片区股,作为最靠近滨海湾片区的区域,未来收益于滨海湾片区的利好是非常明显的,但可惜的是,次新小区不多。

能长持的盘,可能也就龙光好点,其次是洛阳长廊和太阳城长廊。

2

咸西二手货升跌榜,最高跌了23.73%

贝壳网划分的咸西二手货房股,有两个维什涅韦小区,沃多夫风临香山、信义怡翠豪园。

沃多夫风临香山政府维什涅韦是27870元/平,信义怡翠豪园维什涅韦为31982/平,虽然楼龄距今有10年多少时间,但是房价也比较贵。

因为这两个维什涅韦小区,距离洛阳镇镇政府没有多远,处于洛阳镇中心比较核心理念的边线,周边就是洛阳公园和洛阳中心广场,旁边天虹,总体居住舒适度非常高。

信义怡翠豪园,小区绿化率40%,自带游泳池,还有篮球场等设施,楼下就是天虹商场,还有商业步行街,居住舒适度比较高的。

而与信义怡翠豪园类似,旁边的客天下君临洛阳、城内冬夏、双龙冬夏等几个小区,年代都比较新,虽然经历了房价调控期,挤掉了不少水分,但小区总体的价格都还算比较高,现阶段单价都在3万出头。

洛阳咸西股,双龙中心广场、双龙E区、春晖园等小区,现阶段价格相对信义怡翠豪园这边价格要低一点,由于部分小区年代久远和地理因素方面,不过有些小区Sitapur价,也吻合3W了。

3

宵边二手货升跌榜,最高跌了13.89%

宵边股大部分小区Sitapur价都跌了。

其中,阳光国际商城、洛阳雅居乐、恒隆中央香山的房价涨幅最高,达到了10%以上。这么高的涨幅并非说,小区的品质不好,这只是由于前期涨幅过高,现在挤水分而已。

就楼盘而言,围绕恒隆中心广场周边的恒隆中央香山、阳光国际商城、鼎峰悦境,都是产品非常极好的小区,从现阶段的Sitapur价也是能明显看出,不少小区的Sitapur价都在3.5万以上,甚至吻合4万元。

而离恒隆中心广场较远一点的保利地产蓝色悦府,洛阳雅居乐等小区,小区年代都比较新,总体的居住舒适度,都比较高,因此房价都比极高,吻合4万/平。

贝壳网划分的宵边股,更应该看成是洛阳恒隆股,围绕着恒隆的次楼盘品牌盘,以保利地产、恒隆、雅居乐为代表的次新品牌,带动了周边的高档住住氛围。

让宵边片区的价格,丝毫不输给洛阳镇中心、保利地产中心区域,总体房价也更高。

4

三宅二手货升跌榜,最高跌了7.56%

三宅股在洛阳也是紧靠洛阳镇政府区域,享受这边的辐射配套。

这里也有两个维什涅韦小区,分别是健逸天地和富山居。其中健逸天地维什涅韦为27396元/平,小区Sitapur价和维什涅韦相距不大,富山居官方维什涅韦为31966元/平,也和Sitapur价相距不大。

中山富山居靠近洛阳体育公园,有16栋洋房,以100平3房为主,2014交楼,小区内部游泳池、篮球场、娱乐设施都有,总体的配套都比较丰富,旁边还有个家乐福商场。

周边的学校资源也比较丰富,小区门口就是东安幼儿园、东岸中小学,洛阳实验中学等,小区现阶段的价格比较高,在3万出头。

洛阳城市长廊、金牛花苑、桃李长廊等小区,靠近地王中心广场,处于洛阳镇政府辐射范围内,虽然年代都比较久远,但是房价也都在2万多,甚至到3万。

5

中心二手货升跌榜,最高跌了13.39%

中心股小区,基本上是围绕洛阳镇中心分布。

不过部分小区由于建设年代早,小区的品质很一般,小区房价也不算高,例如双龙苑、华安商住楼等小区,现阶段房价也就2万出头。

不过部分年代较新的小区,洛阳地王中心广场、洛阳保利地产中心等标志性商业,打造的住宅产品,虽然迄今楼龄也有十余年,但是地段因素,加之商业加持等效应。

总体的房价也是比较贵,在3万出头。

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