买卖小产权房怎么签协议(小产权房买卖流程,如何买卖小产权房)(小产权房买卖怎么签合同)

小产权房网    2023-10-14    26

小产权房展开买卖业务流程,怎样展开买卖小产权房?

小产权房因其价格低廉,很多街坊还是愿买回小产权房的。在此深圳小产权房关于小产权房的展开买卖业务流程单纯给你如是说一下:

第三、小产权房展开买卖业务流程--查档

  展开交易双方持房产证复印件或房贷合约市价到资料库大楼国土规划职能部门查房资料库。

第三、小产权房展开买卖业务流程--签合约

买卖小产权房怎么签协议(小产权房买卖流程,如何买卖小产权房)(小产权房买卖怎么签合同)

展开交易双方商谈房屋价格、订金、预付款、资本金市场监管、银行贷款提出申请天数、赎楼服务费、转让提出申请天数、税赋缴付方式、交房年份、房客情况、手续费的缴付天数及比率、法律责任,确认这几大关键点后,展开交易双方与中介机构签定协力合约或是展开买卖双方签定合约,把前述文本载入合约(深圳市标准化文档格式合约),缴付订金给中介机构公司。

第三、小产权房展开买卖业务流程--注册登记

  买方同信托公司到注册登记处展开注册登记,买方委派信托公司办理手续有关外交事务。

第六、小产权房展开买卖业务流程--资本金市场监管及银行贷款提出申请

买方缴付预付款到房贷商业银行资本金市场监管帐号(通常是原银行贷款商业银行,如果换其他商业银行会再加一些服务费),买方及信托公司与商业银行签定资本金市场监管协定及有关文档(一堆,都没看清,只是忙着亲笔签名),买路径商业银行提出银行贷款提出申请,商业银行一致同意银行贷款后开具银行贷款协议书给买方(通常商业银行直接通告信托公司),约7~8个休息日以内。

第六、小产权房展开买卖业务流程--赎楼

买路径信托公司缴付借款服务费后,信托公司向原银行贷款商业银行提出申请赎楼,信托公司向商业银行出具赎楼借款,展开赎楼及已过期抵押物有关手续,约5个休息日以内。

第六、小产权房展开买卖业务流程--房屋转让

  买方同信托公司去深圳市房地产产权注册登记中心顶楼签定《小产权房展开买卖合约(V33)》,提交房产转让提出申请,信托公司申领复印件,需5个休息日。

第八主、小产权房展开买卖业务流程--缴费

买方同信托公司到领证窗口签署复印件缴费申领房产证(记得多复印一些,再见到它时要等全部银行贷款还清之后),信托公司领出新房产证同房贷商业银行在深圳市房地产产权注册登记中心作抵押物注册登记,商业银行把预付款给买方,新房产证抵押物注册登记后,商业银行把扣除赎楼银行贷款后的银行贷款给买方,约10个休息日以内。

第九、小产权房展开买卖业务流程--交房

  展开交易双方办理手续房屋交接,水、电等转让,买方领钥匙。

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