东莞黄江镇新房房价多少(东莞新房黄江篇)(广东东莞黄江的房价是多少1平米)

小产权房网    2023-10-16    29

原标题:东莞新房|太平村篇

● 序言●

经济政策上归属于东部产业工业园区,自然地理上归属于东东临深片区,太平村这个镇的地理位置,无论归属于哪里它都是一块抢手货。

地理位置

太平村镇位于东莞市东南部,总面积约98平方公里,所辖7个街道社区。太平村地理位置竞争优势明显,距离石岩工业园区约10公里左右,和深圳的荣光片区间接交界,在承揽深圳优质产业溢出各方面具备优越的自然地理竞争优势。

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太平村的半小时城市群,更是间接覆盖深圳的龙岗,龙岗,龙山,坂田,文锦渡,龙岗等核心片区,十分快捷。

城市交通总体规划

做为东莞临深的前沿阵地,今后太平村的城市交通体系全面升级换代。

道路城市交通各方面,高速路和快速交通干道Sonbhadra更加完善,过去太平村镇交会深圳的城市交通通道只有公常路,今后与此同时将逐步形成3纵3横(纵向:锦利+生态路;公常公路;东二环;纵向:莞金龙村-莞樟北路;莞凤路;松黄路+清龙路,莞深高速路)的道路网络。

轨道城市交通各方面,太平村共总体规划有R1,R4两条BRT线汇聚,其中R1与深圳地铁6号线转乘于深莞交界,通过四海交错的轨道系统,可以将太平村更快捷的带入长三角1小时城市群。与此同时,太平村中心做为区域转乘客运站,Sonbhadra正式成为重要的城市交通结点。

产业总体规划

做为东莞唯一置身于两大大学城中间的镇街,随着莞深结合向纵深产业发展,太平村镇吸引了一批新兴产业入驻,产业格局加快结构调整升级换代,现阶段电子制造、人工智慧、新能源等产也已产业发展正式成为太平村的主导产业,并逐渐逐步形成竞争优势产业链。

太平村现阶段也在积极推进产业结构调整升级换代,实行“产业1+N系列经济政策”,鼓励企业技术革新,并安排专项经费实行基础建设捐助。国家在“十三五”总体规划行动计划中提出,要科学合理产业发展民族特色鲜明、产城结合、充满气质的小城镇。

在此背景下,太平村的3大片区都有各自的基础建设产业产业发展,尤其以“小镇”为产业发展民族特色,下面挑选出典型的三个小镇概要介绍。

灵狮小镇

灵狮小镇(原裕元工业园),建设用地面积约6.7万㎡,改造总建筑面积约为14.6㎡,采取政府扶持、企业主导的方式,由灵狮文化产业集团主导打造,是健康医疗产业综合集聚协同产业发展的生态服务创片区。

星河互联网小镇

星河互联网小镇位于太平村南部的产业新城片区,总建筑面积约330万㎡,全部建成后入驻企业数量约2500家,总产值约为250亿元,增加约10万的就业岗位,逐步形成巨大的经济和社会效益,实现政府、村民和企业多方合作共赢的局面。

碧桂园科技小镇

碧桂园科技小镇总体规划面积约2.7平方公里,计划打造“以人为本、产城结合、宜业宜居的智慧型、枢纽型的双创新街道社区。”

这里不仅停留在过去郊区大盘基础建设教育、城市交通资源来卖房子,还涉及入园企业的招商、培育等长期的软服务。这基本上是一个庞大的造城计划,需要协调多方资源,一旦建成,会极大的促进太平村的总体产业发展。

大冚村人工智慧小镇

将更新单元面积69.51公顷的旧厂区,调整为人工智慧小镇,统筹总体规划更新单位分为五个,东至总体规划纵五路以及东龙路、西至公常公路及大冚村界、南至四龙路、北至总体规划横一路。利用“互联网+”思维,充分利用邻近深圳的自然地理竞争优势,与深圳实现功能、城市交通、产业、空间等各方面的交会。

土拍近况

今年的5月18日,太平村北地铁站旁双胞胎地铁之一,太平村镇北岸街道社区、宝山街道社区地块,占地约5.7万㎡,被保利以47亿夺下,折合可售楼面价23824元/㎡,进入东莞地块TOP10,排名第2!

项目分布图

新楼盘推荐

中泰峰镜

参考均价:2.5万/㎡

总价:218-308万

首付:65万

面积:87-123㎡(三—四房)

总户数:2362户

简介: 中泰峰境位于东莞市太平村聚富路聚富三街南行500米,项目毗邻莞深高速路、潮莞高速路太平村站出口、东莞 1号线(在建)太平村北站,今后将与深圳6号线支线(在建)转乘,地铁三站通达深圳。项目500米范围内即可到达天虹、沃尔玛,生活快捷。项目拥有多个省一级名校,太平村第二小学;太平村实验小学、华师大附属学校、新加坡外国语学校等,名校环伺,助力孩子成长成才。与此同时中泰峰境也是中泰集团布局长三角迈向全国的战略力作,是中泰集团在东莞太平村倾力打造的建面约46万㎡大型公园式城心住宅区。

融创公园首府

参考均价:2.3万/㎡

总价:86-124万

首付5成:43-62万

面积:38-54㎡(两—三房loft公寓)

总户数:1608户

简介:融创公园首府毗邻太平村众多名校(太平村中心幼儿园(省级)、太平村第二小学、太平村中学、伊顿外国语学校、华师附中)与核心商圈(沃尔玛、天虹、嘉荣三大商业综合体),是由洋房、公寓、街区商业组成的全能街道社区,项目打造了湾区一字楼双面采光LOFT,每户都拥有4.5米超高阳台!项目配备品牌家居和智慧家庭全宅智能系统,满足您品质生活的全方位需求。

保利·和光尘樾

参考均价:1.8万/㎡

总价:54-90万

首付5成:27-45万

面积:30-50㎡(两-三房LOFT公寓)

总户数:1596户

简介:和光尘樾项目占地3.52万㎡,建面10.56万㎡。总体规划有建面约82-112㎡小高层山景洋房,以及建面约30-50㎡轻奢艺术LOFT。项目位于地铁R1线太平村中心站TOD旁,对面即是省重点华师附属学校,紧邻荣光片区;占位太平村与荣光合作的科创新城中心,是太平村的一线临深中心大盘。是罕见的“集地铁、名校、城市中心、公园、产业于一体”的资源集粹型项目。

富基云山湖镜

参考均价:3.3万/㎡

总价:327-528万

首付:98-158万

面积:99-160㎡(三—四房)

总户数:792户

简介:富基云山湖镜总占地面积约38万㎡,分多期开发,其中一期占地面积约6.8万㎡,富基云山湖镜背靠约753万㎡黄牛埔森林公园(其中水域面积约240万㎡),享有超200亩山体景观资源,今后将总体规划打造为山体公园并连通黄牛埔森林公园,业主可奢享整座山脉公园!毗邻高铁站荣光城站,距深圳龙岗国际机场仅需约30分钟车程。轻而易举坐拥“龙山坂田中心”30分钟、“荣光新城”15分钟生活圈。

风度盛荟

参考均价:1.6万/㎡

总价:50-90万

首付:25-45万

面积:31-57㎡(loft公寓)

总户数:438户

楼盘简介:风度盛荟位于东莞太平村镇莞金龙村与富海大道交汇处,属太平村的行政中心和经济中心,毗邻嘉荣、天虹商圈。总体总体规划设计分为商业及办公和高层住宅呈“L”型,沿西进路一侧设置一栋十八层的办公楼,楼首层为占地3830㎡的商业街。项目周边3公里范围内,覆盖超过20个大型住宅小区,覆盖常住人口25万,尤其是今后随着深圳荣光产业和人口不断向太平村溢入,太平村人口将爆炸性增长。今后CBD在此,千万人潮也必定聚集于此。

北大资源·颐和翡翠花园(待售)

简介:2016年9月,北大资源以总价34.3亿元竞得太平村宝山街道社区一宗占地面积61710.83㎡的商住地。后来,该项目以“北大资源·颐和翡翠花园”为案名进入开发阶段,然而,好景不长,项目就陷入停工的尴尬局面,直到现在都未有动工迹象。

泰安府(待售)

简介:2019年10月31日,东莞本土开发商以底价8434万轻松夺得拿下太平村微型商住地,楼面价10410元/㎡。地块开发建设为泰安府,现阶段项目已备案投资。拟建设一栋住宅楼;一栋商业楼,现阶段建设中,今后供应有限。

飞马温馨家园(待售)

简介:2019年备案建设的旧改项目,位于太平村华南塑胶城。占地约13.6万㎡,建面约34万㎡。现阶段还未动工。

上群花园(待售)

简介:是太平村重点推进的旧改项目,改造单元范围北至板湖一路,西至环城路,东至板湖大道,南以现状权属边界为界,总面积为4.15公顷。该片区将以商住混合为主,今后可容纳7000余人。

保利北岸/保利今后时区花园(待售)

简介:保利北岸时区花园位于太平村北岸、宝山街道社区,,占地面积约5.7万㎡,总建面约28.4万㎡,折合楼面价为18866元/㎡;保利今后时区花园位于太平村北部城市总和服务副中心区,临近太平村综合服务中心,占地面积约2万㎡,总建面约9万㎡,折合楼面价为20949元/㎡。

● END ●

太平村这两年的产业发展势头很好,做为东莞与深圳之间交流的前沿阵地和重要廊桥,总体来说,它的后续产业发展潜力还是非常值得期待的,有需要的朋友们可以重点关注!

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