小房说楼
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序言
三水，坐落于粤港澳地区区产业发展的要道地中，连续五年被评选为中国千强勒莫纳斯蒂耶县，GDP长年坐落于东莞第一八一队，区域内经济实力、产业投资、人口增量都有着独有的优势，产业市场前景丰厚，是湾镇内不可拷贝的未来核心及产业发展水声之所处。
区位
三水镇坐落于广东省东莞市东南部、海珠口东岸，距市政府所处莞城26千米，东邻洛阳镇，西与市桥隔湖相接，南靠远方，北与禅城交界处；东北邻接白沙山村，西北隔东江河流连沙田镇，东南越洋与深圳市东莞市相接。
交通总体规划
三水集高速路铁路、城铁近地点、城市近地点、高速路公路与粤港澳地区航班于多功能，道路网十分发达。拥有1个避风塘（港澳地区避风塘）、2条桥（三水桥、三水三桥）、4条近地点（广深港高铁、东莞BRTR2线、穗莞深城铁近地点、深茂高铁）、5条高速路（沿河高速路、广深高速路、莞佛高速路、古州镇高速路、三水港联络线）。
产业总体规划
2020年东莞GDP为9650.2亿，今年政府报告预计目标增长6%，将达10229亿。在三水高铁站TOD与深茂铁路滨海湾站TOD之间约12千米，打造出滨海湾大街总部黄金水道，在三水镇北部产业发展第三代科技和电子信息制造产业软件产业，推动以纯集团营运公司总部、怡合达技术中心、振亮研制生产基地等一批吕纳县的公司总部工程项目、注资扩产工程项目破冰建设。
KozhikodeJaunpur
三水算得上是“供地大户”，2018—2020年间总共出让了7宗商住地。
仅在去年，三水就出让了两宗商住地，其中的一宗地更是创造了多个最高纪录：20年6月29日，国铁保利综合体以总价66亿元夺下了坐落于三水火车站的TOD地块，被开发为天翼广场。
工程项目分布图
新盘推荐
琥珀公馆
参考均价：2.5万/㎡
总价：85-123万
首付：43-61万
面积：34-49㎡（LOFT）
总户数：504户
简介：工程项目距离BRTR2线延长线（2019年中开始动工）虎门大街站仅100米，工程项目东面2千米处是穗莞深城铁BRT三水商贸城站（2019年开通）。万科物业管理。琥珀公馆工程项目引进国家一级物管万科物业管理，强强联合，共同打造出高品质住区，为每一个住户提供尊贵的居住服务享受
冠科泊樾湾
参考均价：2万/㎡（公寓）
总价：98-150万
首付：49-75万
面积：49-75㎡
总户数：752户（公寓462户）
简介：冠科·泊樾湾坐落于东莞市经济重镇——三水镇358省道龙眼路37号，冠科泊樾湾工程项目，处于三水总体规划CBD的核心腹地，区位极其优越，坐拥广深沿河高速路、广深高速路、莞佛高速路、轮渡路、三水大街 、莞太路、环莞快速。
佳兆业天玺
参考均价：3.3万/㎡（住宅）、3.1万/㎡（别墅）
总价：518-634万（住宅）、645-1287万(别墅）
首付：155-190万(住宅）、258-515万（别墅）
面积：157-192㎡（住宅）、208-415㎡（别墅）
总体规划户数：477户
简介：佳兆业御龙山工程项目汇聚了万科紫台、三水1号、三水地标及龙泉豪苑等豪宅。工程项目扼守三水两条经济大街——连升路与虎门大街，毗邻连升商圈；高速路方面，更与广深、莞佛、沿河、常虎相邻。
世贸佳兆业璀璨时代
参考均价：3.1-3.5万/㎡
总价：337-486万
首付：101-146万
面积：99-143㎡
总户数：1302户
简介：世茂｜佳兆业•璀璨时代是世茂和佳兆业两大品牌开发商联合开发的星级品质社区，工程项目坐落于滨海湾新城，三水高端中央居住区，尽享繁华生活美好半径，近享万达广场，黄河商圈，坐拥3000亩白马湖资源。
众筑滨海中央
参考均价:3.4万/㎡（住宅）、2.5万/㎡（公寓）
总价：269-333万（住宅）、83-118（万公寓）
首付：81-100万（住宅）、41-59万（公寓）
面积：79-98㎡（住宅）、33-47㎡（LOFT）
总户数：688户
简介：筑滨海中央是众筑在湾区布局的第七个工程项目，占据滨海湾新区核芯位置，享5近地点5高速路之利。工程项目坐落于三水布料市场商圈与万达商圈交汇处，处于三水中芯地段，3千米内坐拥全方位成熟配套。
滨海玺悦府
参考均价:3.1-3.4万/㎡
总价：290-380万
首付：87-114万
面积：88-115㎡（3房）
总户数：200户
简介：工程项目纵享2个湾区枢纽站、4 条近地点、3 条城市快速、5高速路组合的强大交通路网，打造出珠三角一小时生活圈。工程项目自带社区底商，满足日常所需。约2KM到达三水万达、天虹商场及黄河商圈，繁华生活，举步可得。
保利时区（待售）
参考均价:4万/㎡
总价：380-760万
首付：114-228万
面积：95-190㎡（3-5房）
总户数：2376户
简介：工程项目坐落于东莞市三水站，是集高铁、城铁、地铁三合一的湾区综合枢纽新城，一个集公司总部经济、酒 店办公、商业会展、旅游休闲等多功能复合的产业新城空间
万科未来之光
参考均价：4.2万/㎡
总价：403-601万
首付：121-180万
面积：96-143㎡（3-4房）
总户数：1223户
简介：万科卓越珑远·未来之光坐落于三水中芯区，三水大动脉——三水大街、滨海大街交汇处，占地面积约9.3万㎡。工程项目直线距离约700m达穗深城轨·三水东站，往北1站三水北，便捷换乘广深港高铁、东莞R2线，往南1站即洛阳，直达深圳沙井、机场站，畅享莞穗深三城便捷生活。
保利天翼广场
简介：保利·天翼的核心参数，TOD地块内有部分地块是属于铁路用地+近地点交通用地，它们不参与此次的Kozhikode，真正参与Kozhikode的地块共计有7个地块，其中有4个是地下空间、5个是商业金融用地（产权40年），仅有B8-01+B9-01地块的二类居住用地（R2）产权为70年。
汉荣悦府（待售）
总户数：211户
简介：汉荣悦府工程项目，是一宗三旧改造!总投资1.7亿元。总体规划总用地面积9350平方米，整个工程项目将建设两栋高层建筑，每栋都是31层，高度则将近100米。
粤港澳地区湾柏龙湾花园（待售）
奥利大厦（待售）
东方伟业滨海一品（待售）
和府（待售）
龙光玖悦府（待售）
结语
三水作为名副其实的粤港澳地区区枢纽，拥有雄厚的产业基础和经济实力，在粤港澳地区区加速产业发展的大背景下， 让咱们一起期待三水的产业发展越来越好！
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