原副标题：东莞房价：此种房子适宜短期股权投资，行家道破！
我是广叔谈房，资深房产股权投资专家。你一见如故的买房指导老师，现阶段为提供更多买房最差软件系统。广叔不像其他自媒体，东凯努瓦县的让你深不可测洞察力！广叔属于两栖作战派只说对你最管用的操作和建议。
发问：广叔，谢谢。
1，前几天非常感谢提供更多可贵的意见，今天又有难题求教。
2，东莞第二套，看了寮步香缤景荔径8楼10楼87平方米，单价都是210W,Benfeld国际5期10楼240w,龙山悦府新房2栋95平吕普县单价245w,怎么选？
3，个人偏重龙山悦府，不知龙山悦府优劣，请尽可能详点拨。
提问：晚安。不厚道！龙山悦府缺点在于新，以及旁的松湖智谷，有产业支撑，有高净值群体购房需求；缺点是周围配
发问：东莞城西翠湖云峰1期3房，朝著南还有一个富力御湖3房，面积相差无几，价格都在400万元以上。别的会更快点
发问：广叔谢谢！座标东莞刚需买加换房，基本情形后面已经介绍过了。由于近期金融经济政策利空房地产颇多，其二小道消息从下月起基准利率要下浮。
难题1：不知道基准利率下浮与否也特别针对东莞，东莞若下月买房与否会基准利率下浮？
难题2：这个月在没较为平庸的盘的情形答东莞现在买房还能等么？现阶段还没寻得较为笋的盘。
提问：晚安。
1、经济政策极难预测。但总体性标本兼治，现阶段东莞房价依然疲软，在短期内基准利率小调的可能将性低。喊下月基准利率下调的很大可能将是中介机构促单。有调整的也可能将只是松动，影响不大。
2、能等，年底再看看。
发问：广叔谢谢，成都户口，不考虑财政预算纯股权投资东莞大朗的中海云锦，珠海北围华润置地广场润府最近能入手不，东莞的滨海新区和大朗那边价值大一些
提问：晚安。首选具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。
发问：晚安，广叔。黄埔长岭雅居这个项目怎么样，财政预算2000左右。不喜欢天河和海珠，太嘈杂，原来我就在天河。
提问：晚安。长岭雅居，属于刚需地段的豪宅，视野开阔，景观一流。改善换房没难题。股权投资看，这个区域偏刚需地段，高单价在该地段流动性方面会偏弱一些。
发问：新人首问：广叔好，本人越秀二号线纪念堂上班，含公积金年入18，看最近基准利率低想上车，无房无贷，但手上只有40多一点，换房多过股权投资但也希望后续不亏。最近看着看着就看了金沙洲保利锦上，越秀白云星汇城和准备去北滘的美的云悦江山和中海汇德里，具体想看看您意见，或者有没其他推荐的？二手新楼都可以
提问：晚安。金沙洲保利锦上，楼盘周围民房居多，离地铁不近，均价2w多，作为临广上车盘，相差无几这个价。越秀白云星汇城，白云钟落潭，位置偏了点，没什么配套，且空地多，未来可能将竞品多，不容易出手。美的云悦江山和中海汇德里都没难题，地段不错的，区域配套还有提升空间。如果选的话，建议优选北滘，其二是金沙洲。200w左右，重点考虑佛
发问：广叔。现阶段在东莞寮步工作，生活，东莞第二套。现在准备入手一套单价270W左右，首付65w，换房为主，股权投资为辅，5年内不更换。
麻烦寮步，寮步周边二手或新楼盘推荐。
提问：晚安。270w可看下：东莞股权投资回报率高的板块，详见知识星球内部！
发问：广叔谢谢！答东莞莞城20年房龄的房子，是学区房，有必要留吗？还是将它卖掉换到广州？东莞的户口和社保有必要一起转到广州吗？转到广州后，东莞就没购房名额了！求点拨！
提问：晚安。答楼盘是什么？几房的？具体要看你的资金情形和要置换到广州的标的是怎样的。如果你手头上资金充裕，能换到广州更快的地段和房子，那当然是可以考虑的。但如果仅仅只是想换到广州，但资金财政预算不多，在广州也买不到特别好的产品，那还不如留在东莞。
发问：晚安广叔 有一套翠湖松湖双拼房 最近市场很疲软 行情价一直降低 只能卖到500万 短期2年看不到希望 感觉涨到550万很吃力。去掉月供利息感觉没必要守 有点迷茫 答这个价格可以出售吗 怕2年后500万都卖不到
提问：晚安。双拼占用名额，流动性相对会弱一点。由于涨过一轮，预计在短期内微跌为主。出售没难题的，就是可能将有点难卖，可以挂牌看看。
发问：（新人首问）广叔晚安，东莞第二套房，财政预算500-700，流动现金预计250-350，想这两年上车（也不知道对不对）。已有一套茶山100方小三房，想买改善换房为主，股权投资为辅。距离无所谓，股权投资不低于平均水平就行。买200方大平层只能买镇区，首付6成，买144以下的话首付4成，只考虑140左右的4房。现阶段关注楼盘保利松湖云禧，华润置地润府，200方左右实在没头绪。麻烦帮忙看看该如何抉择？
提问：晚安。500-700，关注城西、松山湖。偏僻区域的200平还是算了，流动性不好。保利松湖云禧，位置算不上很优质，这个价位不大适宜。润府可以考虑。还可二手淘笋：东莞股权投资回报率高的板块，详见知识星球内部！
关注“广叔谈房”公众号发问
新的房产内部消息、即将上涨的城市会第一时间内部公布，让你买在大涨前夜等专业意见，全程指导买房。私人订制最适宜你的房产股权投资方案，比别人快一步实现财富自由。返回搜狐，查看更多
责任编辑：
网友评论