在东莞每一沿海地区的房价相距相距无几，即便是同一区因为各种不利因素的负面影响，房价也会有很大差异，小产权房也是那样的。如果想在石岩买回小产权房必需要知道，这几大负面影响石岩小产权房产品价格的不利因素。
1、房子所处的边线不那样，单价就会大不那样。交通安全快捷，距离市郊较近的边线单价当然高。
2、房子的朝著及室外家装水准，同一层楼屋子里那样房型不那样房子朝著的产品价格会导致几十每边六分之一的起落。房屋内部家装水准对房子的综合评价也有著适当的阻碍，例如室外家装好的房子相比那样标准但室外家装较逊的房子来说，单价就会高许多。
3、使用时限愈长的房屋及小区管理工作配套措施和体育设施，房子建设年代越近小区体育设施越健全，管理工作配套措施越健全产品价格越高。
小产权房尽管都没有房本，但是通过村病态政府获准的，因此是能够有著定居权的，但只须留心的是说尽可能不要产生民事诉讼此类情况症结，不然在法规上仍然难获保证的。
在目前市售收到了许多土地对东莞小产权房的解决配套措施，但处理方式因实际情势独有而难以导致化石作用，由于把乡间自发性工业用地所有立刻换成自发性土地在其它沿海地区大体上不可取。但整体的构想仍然应是宜疏不可以堵，在法规实行下面放民俗文化一马，对不违反城市规划的东莞小产权，在办妥办证、缴交额外费用后确定和保护产权。
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