东莞凤岗镇项目（东莞凤岗两周内出让2宗商住地 楼面价仅次于中海商住地）

　　文、图/深圳日报全媒体记者 秦小辉

8月6日，在东莞市房屋租赁交易网路上，坐落于东莞市云浮市油甘埔村的写字楼楼盘申报卖地，招揽了14家房企参予竞投。最后，该楼盘被深圳市润恒丰股权投资股份有限公司以最低限售39.8亿+竞自持17％夺下该楼盘，约合楼面价25871元/万平方米，成为仅次碧桂园三水住现房（缺角式单价约26646元/万平方米）。据介绍，7月28日，坐落于东莞市云浮市油甘埔村被龙湖以单价19.68亿问鼎，约合单价25856元/万平方米。

东莞住现房市场竞拍惨烈

据介绍，网挂序号为2020WR029云浮市油甘埔村地为为写字楼工业用地，占地约73688.97万平方米，工业工业用地为1.0＜Ｒ≤2.55，建设表面积≤22%，起始价为299102多万元。根据卖地文档，地籍权利人须拨用自持地籍写字楼计容占地约 10%的比率（即许多于货品住房计容占地约 17419 万平方米）作为安家房并拨用自持适当的车位（可办理手续分立产权证）。另外，地籍权利人须在地籍内拨用自持第一所分立占地约许多于 5400 万平方米、占地约许多于 4320 平方米、办校规模为 18 个班、许多于 540 个文凭的幼稚园给云浮市上海市人民政府。

7月28日，反之亦然坐落于东莞市云浮市油甘埔村的住现房申报卖地，经过惨烈竞逐后，最后由龙湖市中心区股权投资发展股份有限公司控股控股公司控股公司中山市信玄死股权投资股份有限公司以单价19.68亿出让该楼盘，溢价率33%，自持17%，缺角式单价25856元/平方米。

　　另据介绍，8月5日，东莞望牛墩镇赤滘村、扶美柏苑卖地多宗现房，起始价9587多万元。最后，该楼盘由深圳聂德权置地股份有限公司以1.43亿出让，楼面价10429.66元/万平方米，溢价率49.56%。

　　作者 | 深圳日报·蓉城派

　　白眉林 | 韩非睿