2021年拆迁地段(爆发了城区!30个项目启动拆迁,最厉害的是这个地方)(2021年拆迁计划已公布)

小产权房网    2023-09-18    54

非常感谢高度关注“旧改屌丝”,更多蔬果稳步预览,朋友圈“旧区” “深圳” “东莞”等关键字,以获取谜样文档

最终六天,东城主山街道社区田心头旧区工程项目

,正式宣布后期服务供应商投标结论。

2019年东莞旧区,自此轻松落幕。仅主城区片,便有30个工程项目开启,占地约471.53平方米,折合7072.95亩。已约后期服务供应商的工程项目,达218.62平方米(4209.3亩)。

当中,城西以7个签下工程项目,占地99.15平方米,居首位;而新洲以5个签下工程项目,占地86.08平方米居第六位。

2021年拆迁地段(爆发了城区!30个项目启动拆迁,最厉害的是这个地方)(2021年拆迁计划已公布)

▲2019年,水韭园村的拆毁最注目

01

城西:10大工程项目,7个签下

2019年,城西共面世旧区工程项目10个,预览占地少于150平方米。

当中,7个早已和后期服务供应商签下;预览占地,共99.15平方米。这两工程项目统计数据,山城新区大部份镇村名符其实。

当中,东莞CBD内惟一旧区——水韭园村的征地,因是2019年倍受高度关注的多宗。

城西沙芥街道社区“三旧”改建工程项目

覆盖范围:坐落于沙芥石湖,东至莞太路,南至冈格,西至锦利,北至城西商业街,占地占地约为22.06平方米。

现况:全数为石湖。

后期服务供应商:广东中智泰瑞控股集团股权投资股份有限公司

城西蛤地街道社区牛牯岭背

覆盖范围:用地占地20.71平方米。当中,符合土地利用总体规划及控制性详细规划的用地占地,为7.58平方米。

预览方向:新型产业。打造产城人融合发展的高品质空间,建设高端产业聚集、服务功能完善、生态环境优美的科技新城。面向智能制造、新一代电子信息、新材料等战略新兴产业,引进高层次人才和科技创新团队,聚集培育一批具有前瞻性技术和核心竞争力的创新型科技企业,打造粤港澳大湾区先行级的战略性新兴产业聚集区,促进新区经济的高质量发展。

后期服务供应商:广东衡泰华科产业孵化股份有限公司

城西亨美街道社区“三旧”改建工程项目

覆盖范围:东至元美路,西至莞太路,北至鸿福路,南至三元里街道社区,总用地占地合计约19.14平方米。

现况:以石湖为主,居民居住用地8.04平方米,街道社区及居民集体用地3.58平方米。

新更方向:

商住

后期服务供应商:华润置地

城西水韭园村综合服务工程项目

覆盖范围:水韭园村是东莞CBD内惟一的村中村,建成区约17平方米,涉及房屋约700栋,约400户,共有村民1100多人。

综合服务供应商:华润置地

城西街道西平街道社区坡头石湖改建工程项目

覆盖范围:西至绿色路,北至东八路,东至东西路,南至坡头路,占地约16平方米。

现况:主要是石湖。

后期服务供应商:广东世纪城集团

城西街道石鼓街道社区盛嘉汽车城改建工程项目

覆盖范围:东至白马黄金物流园,南至宏图路,西至京港澳高速路,北至莞太路。坐落于广深高速与莞太路交汇处东南侧,占地约14平方米。

后期服务供应商:广东中天控股集团股权投资集团股份有限公司

城西蛤地街道社区大新路工业区改建工程项目

覆盖范围:东至新南路,南至蛤地路,西至蛤旺路,北至水濂水库泄洪水道,占地约12.3平方米。

后期服务供应商:东莞市民盈股权投资股份有限公司

城西胜和街道社区元岭村旧区工程项目

覆盖范围:体育路与元岭路交界处,东至东莞市环保局,南至体育路,西至东莞市体育中心,北至体育横路。单元占地约11平方米,当中拆毁覆盖范围约5.5平方米。

现况:石湖为主。

进展:后期服务供应商招引中

城西体育公园综合预览单元

覆盖范围:坐落于城西西平街道社区,东至东骏路,南至宏伟五路,西至城西西平科旺旧厂房,北至宏伟三路,单元占地为10.08平方米。

现况:预览模式为政府主导,规划拆毁重建区占地为6.8平方米。

规划:预览方向为综合商业、居住、文化和体育设施。建筑总量23.12平方米,当中商业16.18平方米,居住3.47平方米,商业比例将占约70%。

城西街道周溪街道社区诺基亚厂房新型产业类预览单元

覆盖范围:北至北环路,南至规划路,西至宏图路,东至宏六路,预览单元规模9.91平方米。

现况:全数为诺基亚的旧厂房,要全数拆毁重建,拆毁重建占地8.3平方米。

规划:预览方向为新型产业类。规划建筑总量29.59平方米,均以新型产业用房(无R0)为主。

▲2019年,诺基亚厂房要推倒重建的消息,最让人唏嘘

02

新洲:11大工程项目,5个签下

2019年,新洲成为主城区片中,最生猛的一个。

全年共面世旧区工程项目11个,预览占地,高达190多平方米。这两项统计数据,均山城市片名符其实。

当中,5个早已签下,预览占地86万余平方米。虽比城西略少,但新洲还有4个工程项目,正在招引后期服务供应商,而城西则只有元岭一个。

新洲莫屋街道社区综合类旧区单元

覆盖范围:坐落于莫屋街道社区东江南支流以南,与高埗镇隔河相望,拟预览单元总用地占地约29.41平方米。

现况:主要为石湖庄与旧厂房。

后期服务供应商:东莞市光诚新溢股权股权投资股份有限公司(东莞光大控股子公司)

新洲东方建材城商住类预览单元

覆盖范围:坐落于新洲中心区,占地约22.3平方米;

划分为3个地块,地块一北临莞穗路(107国道),东至东一路和龙景路,南靠蚬涌预览地块,西至汾溪路,占地约12.87平方米;地块二北临东方建材城,东至龙景路,南靠新城大道,西至汾溪路,占地约6.3平方米;地块三北临新城大道,东至新城中路,南靠新城二路(规划路),西至政府储备用地,占地约3.1平方米。为拔蛟窝街道社区蚬涌街道社区共同招商。

后期服务供应商:东莞城筑房地产开发股份有限公司(深圳恒荣)

新洲龙湾滨江新区坝新路周边改建地块

覆盖范围:四环路以东,五环路以西,港口大道以北,占地约21.17平方米。

后期服务供应商:东莞市中万凯胜控股集团股权投资股份有限公司(万科+中天)

新洲街道大汾街道社区氢谷新型产业类预览单元

覆盖范围:大汾横九工业区,坐落于大新路与沙芥工业二路交会处,占地约9.6万平方米。

现况:主要为旧厂房。

预览方向:高科技产业园,规划建筑占地约32平方米。

后期服务供应商:东莞市智慧氢谷股权投资发展股份有限公司

新洲龙湾滨江新区坝新苑改建地块

覆盖范围:东江大道以东,鸿福西路以北,占地3.6平方米。

后期服务供应商:东莞市东万智峰控股集团股权投资(万科)

新洲街道新谷涌、新村街道社区新型产业类预览单元

覆盖范围:新谷涌街道社区与新村街道社区两村交会处,东至泰新路,南至万道路旁,西至农田,北至大新路,占地约为27.6平方米。当中,新谷涌街道社区占地占地约13.9平方米,新村街道社区13.7平方米。

现况:主要是石湖。

新洲共联街道社区莲子坊预览单元

覆盖范围:东至河堤东路,南至南华国际酒店,西至莲子坊商业街,北至万道路,占地约21万平方米。

现况:主要为石湖庄与旧厂房。

进展:后期服务供应商招引中

新洲蚬涌街道社区旧区改建工程项目

覆盖范围:东至登科路,南至莞穗路,西至东江南支流,北至谷涌街道社区东围,约10.45平方米。

现况:以石湖和厂房为主。

进展:后期服务供应商招引中

新洲共联街道社区豪侠滘预览单元

覆盖范围:东至金龙北路,南至泰新路,西至环城西路,北至水蛇涌二路,占地约7.67平方米。

现况:主要为石湖庄与旧厂房。

进展:

后期服务供应商招引中

新洲街道新洲街道社区预览单元

覆盖范围:莞穗路与万高路交会处,北至黄龙路,西临四环路,东临爱民路,南至莞穗大道,占地21.04平方米,当中拆毁覆盖范围约17.82平方米。

现况:总建筑占地26.99平方米,以旧厂房为主。

规划:预览方向为商住类,规划建筑总量53.26平方米,当中商业10.65平方米、居住42.61平方米。新建一所九年一贯制学校,规模为48班小学和15班初中。

新洲街道严屋街道社区文津商住预览单元

覆盖范围:新城大道与环城路交界处,南侧为信鸿澜岸小区,北侧为新洲二中,西侧临近上甲体育公园,东侧临近新洲新城文化商业组团。单元占地19.39平方米。

现况:旧厂为主,建筑占地11平方米;有部分村居,建筑占地3平方米。拆毁重建部分,基本上为旧厂。

规划:预览方向为居住功能,建筑总量33.52平方米,当中商业10.05平方米,居住23.47平方米。配套一所九年一贯制学校,用地占地为3.27平方米,规模60班。

03

东城:6大工程项目,1个签下

东城则相对较为平淡,虽然抢走了年度最终一单,然而全年也仅此一单签下。

而其划定预览单元的工程项目,则多达5个。

值得一提的是,樟村因为上报的配套学校,班额未达到要求,第二次被打回方案;同样因为学校规模较小,而被打回预览单元划定方案的,还有新洲的严屋街道社区。

东城主山街道社区田心头旧区工程项目

范围:东至桥山路,南至青松街,西至兴塘街,北至东兴街,占地占地约为21.19平方米。

后期服务供应商:东莞海德房地产策划股份有限公司

东城樟村街道社区居住预览单元

覆盖范围:东至樟村路,西至红荔路,北至运河东路,南至文化路,占地24.6平方米。

现况:以石湖为主,总建筑占地35.3平方米。当中,旧厂2.4平方米,石湖32.9平方米。

规划:其预览方向为居住功能,规划建筑总量63.03平方米,规划一所九年一贯制学校(50班小学、12班初中),社会公共停车场1个、公交首末站和街道社区公园各1个。

东城桑园街道社区第三工业园新型产业类预览单元

覆盖范围:东至规划路二及福康路,西至环城东路,北至规划路三,南至振兴东路;坐落于东主城区北部,交通便利,距离高速出入口约2千米,距离2号线下桥站约1.5千米。预览单元占地为15.44平方米。

现况:桑园街道社区第三工业园,总建筑占地17.84平方米,全数是旧厂房,当中拆毁重建区占地12.25平方米。

规划:预览方向为产业及居住配套功能,建筑总量为44.47平方米,包括35.66平方米的新型产业用房,配套居住(RO)占地8.81平方米。

东城立新街道社区九头村综合预览单元1

覆盖范围:东城街道中南部,单元占地为13.11平方米。

现况:以工业用地为主,总建筑占地9.77平方米,全数为旧厂建筑。

规划:预览方向为居住、商住等功能,预览模式为村企合作(历史遗留工程项目)。建筑总量为27.17平方米,规划了两个工程项目:工程项目一总建筑量24.35平方米,当中商业9.73平方米,居住14.62平方米;工程项目二总建筑量2.82万㎡,当中商业0.84万㎡,居住1.98万㎡。

东城立新街道社区九头村综合预览单元2

覆盖范围:东城街道中南部,北至蓝郡小区、东至规划二路、九龙路、规划一路,南至宏伟三路,西至规划二路;西侧边界尊重单元1历史遗留工程项目确定。单元占地为10.87平方米。

现况:以工业用地、三类居住用地为主,现况总建筑占地7.04平方米,当中旧厂4.69平方米,石湖2.35平方米。

规划:预览方向为商业、居住等功能,规划建筑总量35.12平方米,当中商业建筑量为21.46平方米,居住建筑量为13.66平方米。

东城主山新区旺盈“三旧”改建单元

覆盖范围:西至桥山路,南至振兴路,东至塘东路,北至小塘坣村,占地10.45平方米。

现况:以工业用地为主,共有8.93平方米,占比85.45%,用地权属为国有。准备全数拆毁重建。

规划:商住混合用地,居住用地规划为2.59平方米。另配建设一所高品质外国语小学,办学规模为48个班(2160个学位),以缓解学位紧缺问题;另有一所幼儿园,规模为9个班。

04

高埗:1大工程项目,已签下

高埗虽然只有一个工程项目,却早已签了后期服务供应商,而且占地也不小。

石碣,只有一个工改工工程项目开启,为权利人自行改建;另一个工程项目,仅划定预览单元,故排在高埗之后。

而2019年,莞城街道未有城市预览工程项目,未作排名。

高埗镇冼沙村长盈地块商住类预览单元

覆盖范围:东至星光路,南至冼沙二下坊股份经济合作社、冼沙三坊股份经济合作社(颐龙市场),西至东莞北太平洋展示陈列制品股份有限公司、广龙街,北至祥兴西路,拟预览单元覆盖范围约12.2平方米。

后期服务供应商:东莞市高新工业开发股份有限公司

05

石碣:2大工程项目

石碣镇意高兆亿国际高新产业中心三旧改建

覆盖范围:明珠西路263号,占地1.63平方米。

现况:为东莞意高皮革厂自1995年8月开始使用,现有建筑占地9千余平方米,年产值480万元。

规划:由产权人投入2.58亿元自行改建,规划建筑占地5.72平方米,预计年产值2亿元以上,税收可达1400万元。

石碣镇石碣村光明路商圈商住类预览单元

覆盖范围:北至同富东路,南至滨江东路,西至东风路(S256),东至规划路,占地16.61平方米;工程项目坐落于石碣中部综合发展和现代服务新区,临近镇综合服务中心,新区城市升级需求强烈。

现况:主要为旧厂房,有部分石湖和旧城镇,旧厂房占拆毁覆盖范围的近95%。

规划:预览方向为商住,规划建筑占地29万余平方米,当中商业约4平方米,居住25平方米。

( 注:本文统计数据,主要来源于:市自然资源局发布的旧区单元划定方案,以及市农村资产管理网发布的后期服务供应商招引公告 )

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